Qu’est-ce que l’imperméabilisation des sous-sols ? (Découvrez-le maintenant !)

Des murs fissurés, une peinture écaillée et des moisissures sont autant de signes de dégâts des eaux souvent observés dans les sous-sols. S’il y a un dégât des eaux dans votre sous-sol, la solution évidente est de l’imperméabiliser. Mais qu’est-ce que l’imperméabilisation d’un sous-sol, exactement, et quelles méthodes d’imperméabilisation pouvez-vous choisir ?

L’imperméabilisation des sous-sols fait référence à diverses techniques et matériaux qui protègent les fondations et le sous-sol de votre maison contre les dégâts des eaux. Les trois principaux types d’imperméabilisation des sous-sols sont l’imperméabilisation intérieure, l’imperméabilisation extérieure et les systèmes de drainage. Une combinaison de toutes les méthodes d’imperméabilisation est la plus efficace, mais une imperméabilisation extérieure est souvent nécessaire pour résoudre les problèmes sous-jacents.

Qu’est-ce que l’imperméabilisation ?

En général, l’imperméabilisation désigne le processus consistant à rendre une structure étanche. L’objectif est de prévenir les effets négatifs d’une exposition prolongée à l’eau et des inondations. L’imperméabilisation d’une maison implique de prendre plusieurs mesures pour empêcher l’eau de pénétrer.

Vous pouvez imperméabiliser le toit, le bardage et le sous-sol de votre maison. Pour imperméabiliser un sous-sol, il existe plusieurs techniques et matériaux à prendre en compte. Quelques outils courants d’imperméabilisation comprennent les produits d’étanchéité, les pompes de puisard et les drains.

Les codes du bâtiment exigent souvent que les maisons construites au niveau du sol ou en dessous soient imperméabilisées. L’imperméabilisation est particulièrement importante pour toute structure située dans une zone où la nappe phréatique est élevée ou dans laquelle les eaux souterraines s’accumulent.

Quels sont les avantages de l’imperméabilisation ?

L’imperméabilisation est essentielle pour protéger l’intégrité structurelle de votre maison, et un sous-sol imperméable maintient l’intérieur de votre maison au sec. Elle réduit également l’humidité et prévient les problèmes de moisissure. Cela permet de créer un environnement plus sain, car les allergies et l’asthme peuvent être exacerbés par les moisissures et l’humidité.

Les dégâts des eaux représentent environ 20 % des demandes d’indemnisation faites par les propriétaires. L’imperméabilisation peut entraîner une réduction considérable du coût de vos réclamations d’assurance. De plus, si vous imperméabilisez votre sous-sol, vous bénéficierez également d’une réduction des coûts de chauffage et de climatisation.

Quelles sont les principales méthodes d’imperméabilisation des sous-sols ?

Il existe trois méthodes principales d’imperméabilisation des sous-sols : l’imperméabilisation intérieure, l’imperméabilisation extérieure et les systèmes de drainage.

Imperméabilisation intérieure

L’imperméabilisation intérieure est généralement considérée comme l’option la plus facile et la plus abordable. Cependant, cela ne signifie pas que c’est toujours le meilleur choix.

L’imperméabilisation intérieure ne s’attaque pas aux problèmes sous-jacents à l’origine du dégât des eaux. Ces problèmes se trouvent généralement à l’extérieur. Cependant, l’imperméabilisation intérieure reste un choix efficace dans certains cas.

Le processus consiste généralement à remplir les fissures et les trous et à appliquer un produit d’étanchéité sur votre sous-sol. Dans certains cas, des systèmes de drainage et des pompes de puisard seront également installés.

Quand l’imperméabilisation intérieure est-elle le meilleur choix ?

Les murs en béton ou en maçonnerie qui sont structurellement sains sont les meilleurs candidats pour l’imperméabilisation intérieure. Souvent, les propriétaires qui ont un aménagement paysager autour des fondations de leur maison optent pour une imperméabilisation intérieure pour éviter d’endommager l’aménagement paysager.

Si votre maison ne présente qu’une humidité mineure et que la condensation est la principale source d’humidité, les revêtements étanches seront efficaces. Mais si vous avez des fuites importantes, vous devrez prendre des mesures plus radicales.

Imperméabilisation extérieure

L’imperméabilisation de l’extérieur est la méthode la plus efficace pour éviter l’érosion des fondations et les problèmes d’humidité chroniques. Idéalement, l’imperméabilisation extérieure est effectuée pendant la construction. Sinon, il s’agit d’un processus intrusif et laborieux qui nécessite des machines lourdes.

L’imperméabilisation extérieure est la seule méthode reconnue par le Code international du bâtiment des États-Unis. L’IBC déclare qu’il s’agit d’un moyen adéquat de prévenir les dommages structurels causés par une exposition à l’eau à long terme.

Quel est le processus d’imperméabilisation extérieure ?

Le processus d’imperméabilisation commence par l’excavation du sol autour des fondations de votre maison. Une fois la terre enlevée, les murs sont lavés au jet d’eau. Ensuite, un produit d’étanchéité est appliqué. L’étape finale consiste à ajouter des tuiles de drainage le long de la partie inférieure des fondations de la maison.

Le système de gouttières est un élément supplémentaire de l’imperméabilisation extérieure. Des gouttières correctement installées dirigent l’eau de pluie loin des fondations de votre maison. Votre système de gouttières fonctionne de concert avec le reste du processus d’imperméabilisation extérieure pour prévenir les dommages causés par l’eau à votre maison.

Systèmes de drainage

Souvent, les systèmes de drainage défectueux sont la cause sous-jacente de l’humidité dans les sous-sols. Des systèmes de drainage intérieur bien entretenus peuvent être très efficaces pour prévenir les dégâts des eaux et l’humidité dans votre sous-sol.

Un système de drainage intérieur commun est appelé le drain français. Pour installer un drain français, des professionnels creusent une tranchée le long du périmètre intérieur du plancher du sous-sol. Ils installent ensuite un drain et une pompe de puisard pour évacuer l’eau du sous-sol.

Questions connexes

L’imperméabilisation des sous-sols est-elle couverte par l’assurance ?

Les systèmes d’imperméabilisation des sous-sols ne sont généralement pas couverts par l’assurance des propriétaires. Toutefois, en cas d’inondation et de dommages au sous-sol, votre assurance est susceptible de couvrir le coût du nettoyage. L’un des avantages de l’imperméabilisation est qu’elle peut réduire considérablement le coût des réclamations d’assurance.

L’imperméabilisation des sous-sols en vaut-elle la peine ?

La plupart des experts considèrent que l’imperméabilisation du sous-sol est une réparation utile pour la maison. Votre retour sur investissement dépendra de multiples facteurs, mais dans l’ensemble, l’imperméabilisation vaut la peine d’être effectuée.

L’imperméabilisation des sous-sols est-elle nécessaire ?

Il est nécessaire d’imperméabiliser votre sous-sol si vous voulez éviter les dégâts des eaux. Si le sous-sol ne fait pas partie de votre espace de vie, l’application d’un pare-vapeur sur le plafond au-dessus peut être suffisante. Mais si vous avez un sous-sol aménagé, l’imperméabilisation est indispensable.

Le résultat final

• L’imperméabilisation est le processus qui consiste à protéger une structure contre les dommages causés par l’eau. Vous pouvez imperméabiliser presque toutes les parties de votre maison, y compris le toit, le revêtement extérieur et le sous-sol.

• Il est souvent nécessaire d’imperméabiliser votre sous-sol pour protéger l’intégrité structurelle de la fondation.

• L’imperméabilisation intérieure est plus pratique et peu coûteuse, mais elle ne s’attaque pas aux problèmes sous-jacents qui causent les dégâts d’eau. Elle consiste à remplir les fissures et les trous et à appliquer un produit d’étanchéité.

• L’imperméabilisation extérieure est la seule méthode approuvée par l’IBC américain pour prévenir les dommages structurels. Elle consiste à excaver toute la terre autour des fondations de la maison et à appliquer un produit d’étanchéité et des tuiles de drainage. L’idéal est de réaliser l’imperméabilisation extérieure pendant le processus de construction, plutôt qu’après, car cela détruirait l’aménagement paysager environnant.

• Les systèmes de drainage comme les pompes de puisard sont un excellent complément à l’imperméabilisation intérieure. Ils recueillent l’eau dans le sous-sol et l’évacuent afin qu’elle ne cause pas de dommages.

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