Pourquoi les maisons californiennes n’ont-elles pas de sous-sol ?

Les maisons californiennes n’ont pas tendance à avoir des sous-sols, mais vous êtes-vous déjà demandé pourquoi il en est ainsi ? En général, les maisons construites après la Seconde Guerre mondiale (WWII) ont tendance à ne pas en avoir. Suivez-nous dans notre exploration des raisons pour lesquelles les sous-sols en Californie sont devenus une chose du passé.

Les propriétaires qui espèrent acheter une maison en Californie se sont peut-être demandés : où sont tous les sous-sols ? À première vue, aucune des maisons proposées sur le marché ne possède de sous-sol. Les propriétaires recherchent souvent des sous-sols recherchés, alors pourquoi la Californie n’a-t-elle pas de sous-sols ?

La Californie a effectivement des sous-sols, mais ils étaient peu courants pendant 4 à 6 décennies de construction. Les vieilles maisons californiennes construites après la Seconde Guerre mondiale n’ont généralement pas de sous-sols. Cependant, au cours des années 1980, les petits sous-sols connus sous le nom de « California basements » sont devenus courants.

Aujourd’hui, les grands sous-sols font un lent retour en Californie, mais à un prix élevé. Suivez-nous alors que nous nous plongeons dans tout ce qu’il y a à savoir sur les sous-sols en Californie.

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Pourquoi n’y a-t-il pas de sous-sols en Californie ?

Les sous-sols sont rares en Californie en raison de la façon dont les maisons ont été développées après la Seconde Guerre mondiale. Il y a eu un boom immobilier massif en Californie à cette époque, ce qui a conduit à la création d’un grand nombre d’habitations. développement rapide de maisons. Ce développement rapide excluait souvent les sous-sols pour accélérer le processus de construction et maximiser le rendement.

Il y a des sous-sols en Californie, ils sont juste peu communs, surtout dans les vieilles maisons de l’état. Les maisons californiennes sont connues pour « Sous-sols californiens » qui sont de petits sous-sols juste assez grands pour un chauffe-eau et un câblage électrique. Une autre raison pour laquelle les sous-sols sont rares est que les tremblements de terre sont assez fréquents en Californie et dans d’autres États occidentaux.

Aujourd’hui, les gens savent que les sous-sols sont une méthode sûre pour se mettre à l’abri en cas de tremblement de terre. Les constructeurs ne le savaient pas pendant plusieurs décennies, et les sous-sols ont donc été omis pour réduire les risques de dommages en cas de tremblement de terre.

Sous-sols en Californie

Le « sous-sol californien » est un terme qui s’applique aux petits sous-sols pour lesquels cet état occidental est connu. Il est vrai que de nombreuses maisons en Californie ont de grands sous-sols, mais ce n’était pas normal pendant des décennies de construction de maisons. Pendant longtemps, le type de sous-sol le plus commun en Californie n’était pas nécessairement destiné à l’habitation.

Au lieu de cela, ces sous-sols étaient si petits qu’ils servaient principalement à abriter les chauffe-eau, les disjoncteurs et les appareils de chauffage. Systèmes de chauffage, ventilation et climatisation. Il s’agit d’une utilisation pratique de l’espace, mais qui n’est pas attrayante pour les propriétaires qui cherchent un sous-sol amusant à apprécier et à profiter. La plupart des sous-sols en Californie étaient à mi-niveau, de sorte que vous ne pouviez même pas installer un soupirail ou une contre-porte.

Le terme « sous-sol californien » a été abandonné par les constructeurs modernes qui ont opté pour des sous-sols plus grands. Si vous achetez une maison de la côte ouest construite entre [1945et1980il se peut qu’il n’y ait pas de sous-sol ou simplement un petit sous-sol. Sinon, de nombreuses maisons californiennes modernes sont dotées de beaux sous-sols parfaits pour habiter ou simplement se détendre.

Combien coûte la construction d’un sous-sol en Californie ?

Selon les matériaux, cela peut coûter entre 200 $ et 1 000 $ par pied carréou plus, pour construire un sous-sol en Californie. Le coût total dépend de plusieurs facteurs qui font une énorme différence de prix, tels que :

• Le choix des matériaux
• Taille du sous-sol
• Tarif de la main-d’œuvre professionnelle
• Mise en page et conception

Un petit « sous-sol californien » traditionnel ne va pas vous ruiner, mais un grand sous-sol peut coûter cher. Les sous-sols qui ne sont adaptés qu’aux chauffe-eau et au câblage électrique ne nécessitent pas de matériaux et de finitions sophistiqués. Pour cette raison, le fameux petit sous-sol californien est votre meilleur choix. option la moins chère en tant que propriétaire d’une maison en Californie.

Cela dit, les coûts des permis, de la main d’œuvre et de la construction sont si élevés en Californie qu’un grand sous-sol peut coûter 10 000 euros. plus de 100 000 $. facilement. Suivez-nous et examinons certains des facteurs qui déterminent le coût de votre sous-sol en Californie lorsque tout est dit et fait.

Taille

Rien ne détermine plus le coût de votre sous-sol en Californie que sa taille, et cela doit être votre première considération. Un sous-sol complet est un sous-sol qui correspond à la taille de la maison au-dessus de lui. En d’autres termes, si votre maison fait 1 000 pieds carrés, un sous-sol complet aura une superficie de 1 000 pieds carrés. Sous-sol de 1 000 pieds carrés.

Cela signifierait que vous pourriez payer autant que $200,000 pour un sous-sol complet, voire plus, en Californie. Les petits sous-sols non aménagés coûtent moins cher, mais même un sous-sol de 500 pieds carrés en Californie peut coûter entre 50 000 et 100 000 dollars. Les coûts de logement et de construction sont plus élevés en Californie que dans la plupart des États américains, et cela s’applique aux sous-sols.

Les sous-sols complets ne sont pas la norme dans l’immobilier, et surtout pas en Californie. Considérez le coût de la construction par pied carré pour déterminer la taille que vous souhaitez donner à votre sous-sol. Les constructeurs-propriétaires en Californie doivent faire face aux coûts de construction les plus élevés, il est donc important d’en avoir le plus possible pour votre argent.

Fondation

Vous pouvez vous attendre à payer jusqu’à 10 000 $ ou plus pour poser une fondation pour votre sous-sol en Californie. Cela peut coûter aussi peu que 6 000 $, mais les grands sous-sols peuvent coûter jusqu’à 10 000 $. 14 000 $ ou plus. Il est important d’avoir des fondations solides en Californie en raison des risques environnementaux, tels que les coulées de boue et les tremblements de terre.

Vous pouvez économiser de l’argent en choisissant une fondation comme une dalle monolithiqueet elle peut vous coûter entre 5 000 et 12 000 dollars. Cependant, il vous en coûtera environ $1,500-$4,000 de plus pour ajouter une salle de bain au-dessus de votre fondation en dalles de béton. Cela semble exorbitant, mais n’oubliez pas que les sous-sols et les salles de bains ajoutent à la valeur de la maison. valeur de revente pour votre maison.

Le coût des fondations varie, mais les propriétaires dépensent en moyenne 33 $ par pied carré pour faire couler les fondations. Cela peut être plus cher en Californie, selon le type de fondation que vous souhaitez et le taux de main d’œuvre.

Excavation

Vous ne pouvez pas construire une maison avec un sous-sol sans excaver le terrain au préalable. L’excavation peut être coûteuse si le sol est sec et dur, ou s’il s’agit d’un processus étendu. Vous pouvez vous attendre à dépenser entre 15 $ et 30 $. par pied carré pour excaver un terrain pour un sous-sol. Les professionnels rencontrent des difficultés lorsqu’il s’agit de terrains escarpés, de sols pauvres ou de conditions météorologiques difficiles.

Chacun de ces facteurs déterminera le temps qu’il faudra au professionnel pour excaver le terrain. Heureusement, ce processus est généralement rapide et se déroule sans accroc. Les entrepreneurs incluent généralement l’excavation dans la facture, mais il est important de le comprendre.

Fini ou non fini ?

Voulez-vous que votre sous-sol soit un « sous-sol californien » typique, ou voulez-vous qu’il soit un autre espace d’habitation ? Si vous optez pour cette dernière solution, vous voudrez alors faire aménager votre sous-sol pour qu’il soit plus accueillant. Sinon, vous pouvez laisser votre sous-sol non aménagé si vous préférez l’utiliser pour abriter votre système de CVC et votre câblage électrique.

La finition de votre sous-sol peut ajouter 20 000 $ ou plus à la facture, selon les matériaux que vous choisissez. Cela peut dissuader de nombreux propriétaires-constructeurs d’aménager un sous-sol, mais le coût en vaut la peine au moment de la vente. Vous pouvez récupérer jusqu’à 80% ou plus de votre investissement lorsque vous vendez une maison avec un sous-sol en Californie.

Gardez votre sous-sol non aménagé si vous ne vous souciez pas d’ajouter de la valeur ou de créer un espace d’habitation. Sinon, envisagez de finir votre sous-sol en Californie pour le rendre plus attrayant pour les acheteurs potentiels lorsque vous le vendrez.

Questions connexes

Pourquoi n’y a-t-il pas de maisons en briques en Californie ?

Il y a des maisons en briques en Californie, elles sont juste… pas aussi communes que les maisons faites avec du bardage ou d’autres matériaux préfabriqués. Les maisons californiennes n’ont pas besoin de beaucoup d’isolation en raison de la chaleur intense qui y règne parfois, si bien que les maisons en briques ne sont pas recherchées. La brique n’est pas un matériau idéal pour les maisons qui subissent une chaleur extrême, car elle aide la maison à conserver la chaleur.

Les sous-sols sont-ils sûrs en cas de tremblement de terre ?

Les sous-sols ne sont généralement ni plus ni moins sûrs lors d’un tremblement de terre que toute autre partie de la maison. Le facteur le plus important est le type de meubles et de matériaux qui remplissent la pièce si et quand un tremblement de terre se produit. Comme dans les autres pièces, tout ce qui n’est pas lesté ou cloué risque de tomber et de se casser.

Les sous-sols comptent-ils dans la superficie en pieds carrés ?

Non, les sous-sols ne contribuent pas à la superficie totale en pieds carrés de votre maison lorsqu’elle est inscrite. Cependant, les sous-sols complets sont des sous-sols qui correspondent à la superficie en pieds carrés ci-dessus. L’inclusion d’un sous-sol complet donne l’impression qu’une maison est plus grande, et donc plus attrayante pour les acheteurs.

Qu’avons-nous appris ?

Les maisons en Californie ont des sous-sols, mais ils étaient assez rares pendant plusieurs décennies à partir des années 1940. Les constructeurs étaient pressés par des promoteurs avides de gagner du temps sur la construction. Plus tard, « Sous-sols californiens » ont été développés, et ils sont généralement juste assez grands pour un chauffe-eau et un câblage électrique.

Cependant, les sous-sols sont devenus de plus en plus courants en Californie, mais les sous-sols complets et finis sont encore peu courants. Les sous-sols finis en Californie coûtent au moins 20 000 $ de plus que les sous-sols non aménagés, mais ils ajoutent de la valeur. Il faut compter entre 200 et 1 000 dollars par pied carré ou plus pour construire un sous-sol en Californie.

Même si les grands sous-sols ne sont pas très courants en Californie, vous en trouverez quand même.

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