Combien coûte la réparation d’une cheminée ?
Alors que nous entrons dans la saison des cheminées, une nouvelle tâche s’ajoute à la liste des choses à faire de nombreux propriétaires. Oui. Il est temps d’inspecter, et surtout, de réparer votre cheminée.
Le coût moyen de réparation d’une cheminée peut varier entre 90 et 3 500 dollars. Dans le cas d’un conduit endommagé, la réparation d’un conduit fissuré peut coûter jusqu’à 1 000 $, tandis que le remplacement des tuiles du conduit peut coûter plus de 3 500 $. Le remplacement complet des tuiles du conduit de fumée peut coûter plus de 10 000 $, selon la surface de votre cheminée.
Dans ce guide complet sur les coûts de réparation des cheminées, nous répondrons à toutes les questions que vous vous posez sur la réparation, la reconstruction et le remplacement des cheminées. Nous vous montrerons également comment trouver le bricoleur le plus rentable pour faire votre travail correctement.
Commençons !
Signes que vous avez une cheminée cassée
Si vous avez essayé d’utiliser votre cheminée, vous savez très probablement que votre cheminée est cassée. Cependant, vous pouvez également savoir par l’aspect de votre cheminée si elle nécessite une réparation.
En tout, il existe six signes significatifs indiquant que votre cheminée est peut-être cassée.
- Taches blanches, ou efflorescence – si vous voyez une décoloration sur votre cheminée, il est probable que l’humidité s’accumule quelque part à l’intérieur.
- Rouille – trouvez-vous de la rouille sur votre foyer ou votre registre ? Si c’est le cas, votre cheminée laisse s’accumuler une humidité excessive.
- Détérioration des joints de mortier
- Dommages à la couronne de la cheminée
- Chaleur – lorsque vous voyez de fines lamelles de tuiles s’accumuler dans votre cheminée.
- Écaillage – lorsque des morceaux de maçonnerie s’accumulent au fond de votre cheminée.
Vous savez que quelque chose ne va pas avec votre cheminée si vous voyez l’un des symptômes ci-dessus. Naturellement, certains semblent plus graves que d’autres.
Cependant, vous ne devez pas laisser votre cheminée sans surveillance en général, car une cheminée cassée peut avoir des conséquences dangereuses et désastreuses.
Que se passe-t-il lorsque vous laissez une cheminée cassée sans surveillance ?
Comme le dit le vieil adage, réparez tant que vous le pouvez.
Si vous laissez les petites fissures et les morceaux tomber continuer à se détériorer, votre cheminée entière peut finir par s’effondrer. D’une part, c’est tout à fait dangereux. Deuxièmement, la reconstruction et le remplacement d’une cheminée sont beaucoup plus coûteux que de simples réparations.
Ainsi, le coût de la réparation de la cheminée a tendance à être une dépense plus onéreuse sur la liste des propriétaires de maison. Savoir pourquoi vous avez besoin d’une réparation et trouver la bonne personne pour le travail seront vos principaux points d’économie avec la réparation de cheminée.
Facteurs qui influencent les coûts de réparation et de remplacement.
Outre l’ampleur du projet, quelques caractéristiques supplémentaires influent également sur le coût des réparations. Il s’agit notamment de :
- Les matériaux. En général, la brique est le matériau le plus cher à travailler, suivi du mortier, de la maçonnerie et du stuc.
- Le style. Avez-vous des exigences particulières pour votre cheminée ? Les besoins stylistiques supplémentaires font toujours augmenter le coût global. C’est pourquoi de nombreux propriétaires paient un professionnel pour les travaux de base et s’occupent eux-mêmes des questions de style.
- Dimension. La dimension de votre cheminée peut affecter de manière significative le coût de la réparation.
- La géographie. Chaque état a sa propre moyenne de coût de la main-d’œuvre. Certains États ont simplement des taux horaires plus élevés.
Si vous engagez un entrepreneur pour effectuer la réparation, assurez-vous de savoir comment éviter les surfacturations. Demandez toujours plusieurs offres à différents entrepreneurs avant de prendre une décision.
Coût de réparation et de remplacement des pièces individuelles d’une cheminée
Le saviez-vous ? Vous posiez deux questions lorsque vous cherchiez sur Google combien coûte la réparation d’une cheminée.
La meilleure façon de penser est de se demander combien il en coûte pour réparer les parties défaillantes et combien il en coûte pour remplacer entièrement la cheminée.
Dans les sections ci-dessous, nous couvrirons le coût de réparation des pièces de cheminée suivantes :
Résumé des prix pour les réparations de pièces individuelles
Nous allons approfondir le coût du remplacement des pièces de cheminée ci-dessus dans chaque section. Nous discuterons également du coût de réparation en fonction des matériaux.
Coût de réparation de la couronne de cheminée
La réparation d’une couronne de cheminée commence autour de 150 $. En moyenne, vous ne dépenserez pas plus de 350 $ pour une réparation de couronne. Cependant, ce coût peut parfois monter jusqu’à 500 $.
Un remplacement de couronne typique coûte de 1 000 à 3 000 $.
Coût de réparation du mortier de cheminée
La réparation au mortier utilise souvent un taux horaire, à partir de 50 $. Vous pouvez aussi payer de 2 à 4 $ par pied carré pour les matériaux. En supposant que vous ayez détecté les problèmes de mortier à un stade précoce, le coût de la réparation se situera entre 200 et 400 $.
Coût de réparation du solin de cheminée
Une simple réparation du solin ne coûte que 20 à 120 $. Cependant, dans la plupart des cas, le solin doit être entièrement remplacé lorsque le propriétaire appelle à l’aide. Dans ce cas, vous devrez dépenser entre 200 et 500 dollars.
Coût de réparation du chapeau de cheminée
La réparation de votre chapeau de cheminée ou du couvercle de cheminée coûte généralement 150 à 200 $. Si vous avez des exigences spécifiques, le prix peut rapidement grimper à 700 $. Le coût moyen de l’installation d’un nouveau chapeau de cheminée est de 300 $, mais il peut varier de 75 $ à près de 1 000 $. Le coût du chapeau de cheminée seul est de 35 à 550 dollars, selon la taille et le matériau spécifique.
Ce prix est finalement déterminé par la dimension de votre cheminée, la saison à laquelle vous avez besoin de la main-d’œuvre et l’accessibilité de votre cheminée.
Coût de réparation du conduit de cheminée
Si le conduit de cheminée est facilement accessible, la réparation d’un seul conduit ne devrait pas coûter plus de 200 $. Dans les autres cas :
- La réparation de fissures importantes sur le conduit de fumée peut coûter de 250 $ à 1 000 $, selon la gravité.
- Le resurfaçage d’un conduit de fumée peut coûter entre 2 000 et 3 500 dollars.
- Le regarnissage d’un conduit de fumée coûte généralement 900 à 1200 $.
- Le remplacement d’un conduit de fumée peut coûter jusqu’à 7 000 $ !
Vous voulez aussi confirmer si vous avez besoin d’un revêtement si vous reconstruisez le conduit de fumée.
Coût de réparation d’une cheminée selon les matériaux
Une autre façon d’aborder les coûts de réparation d’une cheminée est par matériaux.
Combien coûte la réparation d’une cheminée ? (par matériaux)
En général, la réparation d’une cheminée en brique coûte de 150 à 1 000 $. Certains entrepreneurs peuvent facturer des frais supplémentaires si votre projet est de 10 pieds ou plus.
En revanche, la réparation d’une cheminée en stuc coûte généralement entre 500 et 1 500 $, soit 8 à 50 $ par pied carré. Le stucco fournit également une surface imperméable à la finition et est un matériau plus préféré ces dernières années.
Combien coûte le rejointoiement d’une cheminée ?
Le rejointoiement, également appelé tuckpointing, est un processus qui permet de renouveler les parties extérieures des points de mortier d’une cheminée. Avec le temps, votre cheminée est de plus en plus exposée à une variété d’éléments extérieurs, ce qui rend la structure sujette à la pourriture et aux dommages. Ces dommages peuvent entraîner la formation de trous et de vides entre les éléments de maçonnerie. Lorsque ces espaces commencent à laisser entrer l’eau dans votre cheminée, vous avez un sérieux problème sur les bras.
Lorsque vous commencez à remarquer des fissures sur la surface extérieure des joints de votre cheminée, c’est une indication que votre cheminée a besoin d’être rejointoyée. La meilleure chose à faire est de contacter un professionnel de la maçonnerie pour faire effectuer une inspection. Lorsque des fissures commencent à se former, quelle que soit leur taille, les risques d’infiltration d’eau dans la cheminée sont accrus.
Il existe trois sous-catégories de rejointoiement de cheminée :
- Le rejointoiement d’une cheminée coûte généralement entre 500 et 2 000 dollars, selon la taille et la surface à travailler.
- Le rejointoiement d’une cheminée coûte également entre 500 et 2 000 $. Les réparations standard ne l’exigent pas toujours. L’intérêt du tuckpointing est de créer un aspect homogène entre le mortier et les briques.
- Le rentoilage coûte habituellement de 2 à 4 $ par pied carré. Selon votre état, le coût horaire de la main d’œuvre varie généralement entre 50 et 80 $. Préparez-vous à dépenser entre 200 et 400 $ pour le remortrage en général.
Combien coûte le remplacement d’une cheminée ?
À un moment donné, vous savez que la cheminée ne peut plus être réparée et qu’elle doit être remplacée. C’est alors que les choses deviennent plus coûteuses.
Combien cela coûte-t-il de reconstruire une cheminée ?
Comme le montre le tableau, il existe différents types de reconstruction. Dans la plupart des cas, vous n’aurez pas besoin d’arracher toute la cheminée. Dans d’autres cas, un remplacement complet est la meilleure solution.
Reconstruction partielle
Si vous n’avez besoin de remplacer que quelques briques, une reconstruction partielle est votre meilleure option. Habituellement, un remplacement partiel couvre les pieds supérieurs d’une grande cheminée. Cette solution est abordable et permet de gagner du temps puisque vous n’avez pas besoin d’arracher toute la cheminée.
Le remplacement partiel coûte entre 600 et 1 000 $.
Reconstruire à partir de la ligne de toiture
Cela signifie que vous démolissez la totalité de la cheminée. Le remplacement de la cheminée coûte entre 1 000 et 3 500 dollars et est nécessaire lorsque votre cheminée présente des détériorations importantes, comme des fissures verticales géantes.
Coût moyen de la reconstruction d’une cheminée
Si vous avez besoin d’une reconstruction complète, c’est-à-dire que vous allez de la cheminée à la couronne, le coût peut être élevé. Cela n’est nécessaire que lorsque des dommages structurels sont présents au-dessus et au-dessous de la ligne de toit.
Une reconstruction complète coûte en moyenne de 4 000 à 15 000 $.
Façons d’augmenter la durée de vie de votre cheminée
Heureusement, il existe des moyens d’augmenter la durée de vie de votre cheminée afin d’économiser de l’argent sur les réparations et les remplacements. Et le meilleur ? Certaines de ces méthodes d’entretien sont gratuites ou ne doivent être effectuées qu’une seule fois.
Imperméabilisation de votre cheminée
La méthode la plus simple consiste à imperméabiliser votre cheminée. L’imperméabilisation rend votre cheminée plus résistante aux intempéries. En contrepartie, vous évitez l’accumulation d’une humidité excessive, les fissures et les fuites.
En moyenne, l’imperméabilisation d’une cheminée coûte de 150 à 250 $. Si d’autres réparations sont nécessaires avant l’application du produit d’étanchéité, le coût augmentera naturellement. Pour toute réparation non majeure et l’imperméabilisation, il faut compter un coût total de 400 à 600 $.
Vous pouvez facilement bricoler l’imperméabilisation avec des matériaux de revêtement élastomère étanches. Ils sont disponibles dans la plupart des quincailleries et des magasins de matériaux de construction.
Effectuer un entretien régulier
Comme toutes les autres pièces de votre maison, un entretien régulier prolonge la durée de vie de votre cheminée. Il vous permet également de détecter les ruptures et les destructions à un stade précoce.
Comme nous l’avons vu plus haut, les réparations précoces sont beaucoup plus abordables que les grosses réparations. Par conséquent, investir dans un entretien régulier est une meilleure affaire à long terme.
Nettoyez vos cheminées
Si vous remarquez que votre feu brûle moins fort, votre cheminée a peut-être besoin d’un nettoyage. Selon la norme 211 de la National Fire Protection Association, votre foyer et votre cheminée doivent être inspectés au moins une fois par an pour vérifier leur solidité, leur sécurité et leur intégrité.
Cependant, la fréquence réelle de nettoyage dépend de la fréquence d’utilisation de votre cheminée. Si vous utilisez votre cheminée tous les jours, vous voudrez certainement effectuer un nettoyage partiel plus régulièrement.
Le nettoyage partiel peut être effectué par vous-même sans frais supplémentaires Si vous avez une cheminée de poêle à bois, vous pouvez la nettoyer de bas en haut. Il en va de même pour les cheminées classiques.
Engagez un professionnel
Si vous préférez engager un professionnel de l’entretien des cheminées, vous dépenserez entre 85 et 100 $ par nettoyage. Selon l’endroit où vous vivez, ce prix peut atteindre 350 $ ou plus.
La moyenne nationale pour l’entretien des cheminées est de 242 $.
Remplacer votre cheminée en brique par une cheminée en métal
De nombreuses maisons neuves utilisent désormais un conduit en acier au lieu d’une cheminée en brique ou en mortier, car les cheminées en métal sont plus durables et plus économiques.
Une gaine de cheminée ordinaire en acier inoxydable coûte entre 625 $ et 1 250 $ par kit d’installation. En revanche, les gaines en aluminium sont plus abordables et coûtent entre 100 et 300 $ par kit. Si vous engagez quelqu’un, n’oubliez pas d’ajouter le coût de la main-d’œuvre.
Questions connexes
Si ma cheminée est déjà endommagée, combien coûte la réparation de la cheminée ?
En moyenne, la réparation d’une cheminée coûte environ 489 $. Selon le type de cheminée que vous réparez, le coût peut dépasser les 2 000 $ très rapidement.
La réparation d’une cheminée à gaz coûte entre 162 $ et 827 $. La réparation d’une cheminée traditionnelle ou d’un poêle à bois coûte à peu près la même chose. Si vous réparez un foyer extérieur, vous pouvez envisager d’ajouter des retouches de résistance aux intempéries en plus des réparations habituelles.
Le remplacement d’un foyer peut commencer à 1 500 $ et atteindre 5 000 $ ou plus. La sagesse derrière ces chiffres est de vérifier régulièrement votre cheminée, afin d’éviter de devoir la remplacer complètement.
Combien coûte une nouvelle cheminée en briques ?
Même s’il existe de nombreuses alternatives abordables aux cheminées en briques, certains propriétaires aiment tout simplement ce matériau.
En résumé, une nouvelle cheminée en briques coûte entre 60 et 200 $ par pied linéaire, et une cheminée en briques coûterait entre 2 000 et 5 000 $ de plus. Étant donné qu’une cheminée moyenne mesure 15 pieds de haut au total, il faut compter entre 2 900 et 8 000 dollars pour une reconstruction complète en briques.
Combien coûte la réparation d’une cheminée en briques ?
Le coût de la réparation d’une cheminée en briques est de entre 175 et 1 000 dollars en moyenne. Cependant, les cheminées présentant des dommages plus importants peuvent coûter plus de 4 000 $ à réparer. Certains entrepreneurs peuvent également avoir des tarifs plus élevés pour les projets de plus de 3 mètres. Ainsi, si les réparations de votre cheminée en briques sont plus proches du sol, vous pourriez payer moins cher.
Puis-je réparer la cheminée moi-même ?
La réponse rapide est oui. Bien sûr, vous pouvez le faire.
Pour les fissures et les fuites mineures, tout propriétaire ayant des connaissances mineures en construction peut réparer par lui-même. Vous pouvez même rejointoyer le mortier et remplacer les briques endommagées vous-même sans trop de difficultés.
Cependant, assurez-vous d’être correctement protégé tout au long du projet. La violation des codes de sécurité peut entraîner de graves dommages corporels. Si quelqu’un vous dénonce pour construction dangereuse, vous risquez également une amende.
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