Qu’est-ce qu’un sous-sol en îlot ? (Découvrez-le maintenant !)

Lorsque je me suis rendu récemment dans certaines parties de la côte de Jersey qui ont été sérieusement ravagées par la tempête Sandy, j’ai remarqué que quelque chose était un peu différent de ce qu’il était auparavant. Les maisons ont commencé à avoir l’air un peu… différentes ? Oui, c’est le mot. Apparemment, les sous-sols insulaires font partie du code du bâtiment dans de nombreuses villes. Mais, qu’est-ce que ça veut dire ? !

Les sous-sols en îlot sont un type de fondation qui soulève la maison tout en donnant aux propriétaires un grand vide sanitaire pour le stockage. Ou plutôt, c’est comme un vide sanitaire avec plus de hauteur. Les sous-sols en îlot sont utilisés comme moyen de prévenir les dommages causés par les inondations lorsque le niveau d’eau monte autour de la maison.

Si vous venez d’entendre parler des sous-sols en îlot, vous êtes probablement curieux de savoir ce que cela signifie pour votre maison, il est temps d’en savoir plus.

A quoi sert un sous-sol en îlot ?

Ne vous y trompez pas. Les sous-sols en îlot ne sont pas des  » sous-sols  » à proprement parler. Il s’agit d’un style de fondation qui offre un espace de rangement supplémentaire. Alors que la plupart des maisons avec un peu d’élévation les appelleraient un vide sanitaire, les sous-sols en îlot sont beaucoup plus grands. Les gens peuvent généralement s’y tenir debout et s’y promener.

Comment savoir si une maison a un sous-sol en îlot ?

Si vous habitez près d’une côte ou dans une zone inondable, vous pouvez supposer que les maisons de votre quartier ont toutes un sous-sol en îlot. Cela dit, la plupart des agents immobiliers vous diront si la maison en possède un.

Vous voulez savoir si une maison a un sous-sol en îlot, mais vous ne voulez pas le demander ? Si vous passez par là, les maisons avec un sous-sol en forme d’îlot ont souvent un aspect surélevé, le sous-sol dépassant du sol. Cela dit, certains propriétaires parviennent à cacher la partie « îlot » de leur maison en ajoutant des buissons et de grands arbustes.

A quoi servent les sous-sols en îlot ?

Les sous-sols en îlot, dans la plupart des sens du terme, sont toujours des sous-sols. Ils sont simplement aménagés pour protéger la partie principale de votre maison des inondations. C’est généralement considéré comme leur fonction première, mais l’espace lui-même offre de nombreuses possibilités. Avec un peu d’huile de coude, les propriétaires peuvent y faire tout ce qui suit :

• Ils peuvent les utiliser comme un garage auxiliaire. Cette solution est courante dans les régions où les terrains ne sont pas trop grands. Je le suggère si vous voulez avoir une remise mais que vous n’avez pas l’espace nécessaire pour une vraie remise.
• Vous pouvez les convertir en logements supplémentaires. Une chambre d’amis ? Bien sûr. C’est une vibration. Assurez-vous juste que votre code du bâtiment est d’accord avec ça.
• Ou, vous pouvez l’utiliser pour stocker des trucs. Tout le monde a un tas de bibelots qu’il n’utilise pas habituellement. Lorsque vous avez besoin de les stocker, un sous-sol en îlot peut être pratique pour ce projet.
• Si vous êtes un artiste de musique, les murs solides et épais d’un sous-sol en îlot peuvent vous permettre d’éviter les plaintes liées au bruit. Idéalement, vous envisagerez également l’insonorisation entre les étages. Les personnes qui font la sieste à l’étage n’ont pas envie d’entendre la musique que vous jouez en dessous d’elles, même si le mixage est excellent.

Pourquoi les sous-sols insulaires sont-ils si courants ?

Il y a deux raisons principales pour lesquelles les sous-sols en îlot sont si courants. Tout d’abord, vous pouvez faire beaucoup de choses avec un sous-sol en îlot et ils offrent beaucoup de protection contre les inondations. Avec toutes les tendances vers les prix élevés des logements et le changement climatique, il est logique d’avoir une île en sous-sol. C’est juste se préparer pour le futur, vraiment.

Cependant, il y a une raison plus financière à cela.

Avec la multiplication des ouragans qui ravagent de nombreuses régions du pays, la FEMA et les compagnies d’assurance habitation ont décidé d’obliger les maisons situées près des zones inondables à avoir des sous-sols insulaires. Dans certains cas, elles peuvent aussi avoir des fondations surélevées qui ne contiennent pas de sous-sol. Dans tous les cas, c’est un moyen d’éviter de devoir démolir les maisons endommagées par les eaux de crue.

Parce que des dommages étendus aux maisons dans toute une région ne sont pas de bon augure pour le prix des propriétés, la plupart des municipalités situées près de l’eau l’exigent également. Ainsi, vous pouvez également voir des sous-sols insulaires en raison des codes de construction locaux. Qu’il s’agisse de la FEMA ou des codes de votre ville, tout est fait pour assurer la sécurité des résidents.

Questions connexes

Quelle est la différence entre une cave et un sous-sol ?

Les sous-sols peuvent être au niveau du sol ou en dessous, alors que les caves ont tendance à être entièrement souterraines. Les caves ont également tendance à être plus petites que les sous-sols complets, avec moins de contrôle climatique également. Parce qu’elles ont tendance à être plus froides et légèrement plus humides, les caves sont également mieux adaptées pour servir d’espace de stockage pour le vin, le charbon ou même certains types de fromage.

Contrairement aux sous-sols, les caves ne peuvent pas être transformées en espaces habitables. Elles ne sont pas faites pour cela et rendraient la plupart des gens très mal à l’aise.

Est-il possible de vendre une maison qui a subi des dommages importants dus aux inondations ?

Vous pouvez légalement vendre une maison qui a subi des dommages notables dus à une inondation, mais cela ne veut pas dire que ce sera facile à faire. Si votre maison a été inondée, vous devez légalement le mentionner aux acheteurs potentiels. De nombreux acheteurs reculeront d’emblée, surtout si cela signifie qu’ils seront tenus responsables des réparations.

Si vous essayez de vendre une maison qui a subi de graves dommages dus aux inondations, votre meilleure chance est d’appeler une société d’investissement immobilier et de lui demander de vous l’acheter. La plupart des propriétaires ordinaires ne voudront pas avoir affaire à une maison inondée.

Devez-vous souscrire une assurance contre les inondations si vous vivez dans une zone inondable ?

L’assurance contre les inondations est rarement obligatoire, sauf si elle est littéralement exigée par la loi municipale. Cependant, c’est un investissement très judicieux à faire, surtout si l’on tient compte du changement climatique et des conditions météorologiques extrêmes. Si vous n’avez pas d’assurance contre les inondations, tout bien détruit par une inondation ou une ruée vers l’eau extrême ne sera pas réellement couvert par l’assurance que vous souscrivez habituellement.

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