Quels sont les avantages et les inconvénients de l’encapsulation des vides sanitaires ?

Un vide sanitaire est l’une des parties les plus cool d’une maison si vous êtes un enfant, mais aussi si vous êtes un fan du stockage efficace. Malheureusement, il peut aussi être une partie assez dangereuse de votre maison, surtout s’il n’est pas bien entretenu. Si vous avez pensé à l’encapsulation du vide sanitaire, il y a beaucoup d’avantages et d’inconvénients à considérer avant d’appeler une équipe de construction.

L’encapsulation des vides sanitaires présente de nombreux avantages et inconvénients. Du côté positif, vous pouvez empêcher les nuisibles d’élire domicile dans votre vide sanitaire et vous pouvez également réduire les risques de dégagement de gaz par la saleté. Certains bénéficient également de factures d’électricité moins élevées. Cependant, ce procédé est extrêmement coûteux et peut entraîner des odeurs nauséabondes et le piégeage de l’humidité.

Savoir ce que vous pouvez attendre de l’encapsulation de votre vide sanitaire peut vous aider à comprendre si oui ou non c’est un bon projet de bricolage pour vous. Alors, commençons à parler de ce que cela signifie pour votre maison.

Qu’est-ce que l’encapsulation des vides sanitaires ?

Avant d’aborder les avantages et les inconvénients, définissons ce qu’est l’encapsulation des vides sanitaires. Les vides sanitaires ont tendance à se remplir de bestioles, de saletés et de crasse. Il s’agit d’un processus qui construit une barrière sous votre maison qui aide à empêcher l’humidité de s’infiltrer dans votre vide sanitaire.

L’encapsulation est réalisée en recouvrant les murs et les sols du vide sanitaire avec du plastique d’une épaisseur d’au moins six millimètres. Cela le protège des éléments et réduit les chances de repousser la plupart des parasites.

Quels sont les avantages de l’encapsulation des vides sanitaires ?

L’encapsulation des vides sanitaires n’est peut-être pas aussi glamour que la transformation de votre vide sanitaire en sous-sol, mais elle est en train de devenir l’un des projets d’amélioration de l’habitat les plus populaires dans son genre. Vous vous demandez peut-être pourquoi. Cela a beaucoup à voir avec les avantages…

Moins de parasites

La plupart des nuisibles qui vivent dans les vides sanitaires le font parce qu’ils aiment l’accès à la terre qui est protégée du soleil. Il est plus facile de creuser des trous, et parfois, cela peut aussi donner accès à la végétation. En bloquant l’accès au sol lui-même, vous pouvez réduire le nombre de nuisibles qui décident de s’installer chez vous.

Des factures d’énergie moins élevées

La plupart des gens ne le savent pas, mais il faut beaucoup d’énergie pour chauffer le bas d’une maison. Si vous n’avez pas d’isolation en bas, il en faut encore plus. Lorsque votre vide sanitaire est revêtu de plastique, vous obtenez l’isolation dont votre maison a besoin pour rester chaude en hiver et fraîche en été. Cela se traduit par des factures d’énergie moins élevées.

Moins de gaz brut

Saviez-vous que la saleté peut accumuler des gaz lorsque les matériaux sous votre vide sanitaire se décomposent ? C’est vrai, et cela peut devenir un problème. Parfois, les émissions de gaz peuvent rendre difficile la réduction des risques d’incendie. D’autres fois, elles peuvent rendre difficile le stockage de certains articles. Plus souvent encore, elles peuvent provoquer une sensation d’étouffement ou rendre la respiration dangereuse. L’encapsulation résout ce problème.

Il convient également de noter que l’encapsulation des vides sanitaires est l’un des premiers moyens d’empêcher le radon d’atteindre l’intérieur de votre maison. Les personnes qui ont des alarmes au radon qui se déclenchent régulièrement devraient envisager l’encapsulation, simplement parce que cela peut les aider à éviter le cancer à l’avenir.

Quels sont les inconvénients de l’encapsulation des vides sanitaires ?

Bien que l’encapsulation des vides sanitaires ait beaucoup à offrir aux gens, ce n’est pas un projet sans faille. Comme d’autres projets que vous pourriez entreprendre, il comporte ses propres pièges. Vous vous demandez si cela en vaut vraiment la peine ? Ces aspects importants pourraient vous faire changer d’avis sur l’encapsulation de votre vide sanitaire…

Piégeage de l’humidité

Dans certains cas, l’humidité qui est censée être enfermée dans votre vide sanitaire peut finir par y être piégée après l’encapsulation. Après tout, il peut être difficile de trouver un endroit où l’humidité peut aller lorsque tout ce film plastique recouvre votre vide sanitaire. Bien que cela puisse augmenter légèrement le risque de moisissure, il existe des moyens de remédier à ce problème.

Le prix est élevé

Il y a un gros inconvénient à l’encapsulation dont la plupart des gens ne veulent pas parler d’emblée : le prix. Si vous faites votre encapsulation vous-même, vous pourrez peut-être dépenser seulement 2 000 $. Si vous voulez faire appel à une équipe professionnelle pour le faire, ce qui est plus recommandé, le prix grimpe jusqu’à un choquant 5 000 $.

C’est un projet à gros budget, point final. Si vous espériez un moyen à petit budget de réduire vos factures d’électricité, ce n’est pas celui-là. Pouvons-nous suggérer de poser des bandes d’étanchéité ou d’agrafer l’isolation à la place ?

Odeurs fétides

Parce que l’humidité a tendance à être piégée dans les vides sanitaires encapsulés, il y a de bonnes chances que vous puissiez avoir des traces de moisissure de temps en temps. De nombreuses personnes notent que les vides sanitaires encapsulés ont tendance à sentir légèrement le moisi ou l’âcreté après les pluies. Si vous avez le nez sensible, vous pouvez même être en mesure de le sentir faiblement à l’extérieur de votre maison.

Il s’agit plus d’une question d’expérience que d’une question concernant la stabilité de votre maison, donc si vous êtes seulement préoccupé par la fonctionnalité, ignorez ceci. Sinon, c’est peut-être une bonne idée de reconsidérer ce projet. Tout dépend de ce que vous recherchez et de l’importance de votre besoin.

L’encapsulation de votre vide sanitaire en vaut-elle la peine ?

Si vous craignez de prendre la mauvaise décision, ou si vous n’êtes pas sûr que votre vide sanitaire ait vraiment besoin d’être encapsulé, vous n’êtes pas seul. Beaucoup de propriétaires de maisons y sont confrontés. En vérité, ce n’est pas quelque chose qui est facile à déduire par soi-même. Ou, du moins, ce n’est pas quelque chose que vous devriez faire au hasard.

Il est facile de se sentir divisé sur ce projet d’amélioration de la maison, d’autant plus que ce n’est pas exactement la chose la moins chère à faire. Les personnes qui remarquent ces signes pourraient être de meilleurs candidats pour ce projet que les autres :

• Vos factures d’électricité crèvent le plafond. Si vous avez du mal à bien chauffer et refroidir votre maison, l’encapsulation de votre vide sanitaire est une bonne décision. C’est pourquoi de nombreuses régions hivernales ont des vides sanitaires encapsulés. Cela peut aider à réduire le coût de la vie dans des régions comme le Texas.
• L’alarme au radon de la maison s’est déclenchée plusieurs fois. Le radon provoque le cancer, et il remonte à travers le sol. Si vous voulez éviter de contracter un cancer du poumon plus tard, vous devez prendre des mesures préventives pour empêcher le radon de pénétrer dans votre maison. Cela inclut l’encapsulation.
• Vous ne stockez pas grand-chose sous votre maison. Il faut admettre que le stockage de choses dans un vide sanitaire est généralement relégué à quelques équipements de pelouse, voire même à cela. Bien que l’encapsulation puisse aider à certaines choses, cela peut rendre le stockage des choses un peu ennuyeux parfois. Tout dépend du vide sanitaire, cependant !
• Il y a un problème noté avec les parasites dans votre région. Vous avez beaucoup de bestioles qui semblent aimer s’installer sous votre maison ? Peut-être s’agit-il d’un problème de serpents ou d’une créature plus encline à creuser, comme les marmottes ? Les animaux ont tendance à se rassembler dans des zones abritées mais qui ont toujours un accès à la terre. L’encapsulation peut être utile dans ce cas.
• Un bricoleur vous l’a suggéré après avoir inspecté la zone sous votre maison. Il est très inhabituel que quelqu’un vérifie votre vide sanitaire et vous dise que vous devriez faire quelque chose comme l’encapsulation. Ce seul fait devrait vous inciter à appuyer sur le bouton pause et à vous demander ce qui se passe. Si vous trouvez quelque chose qui mérite que vous vous inquiétiez, il est temps de le réparer.

Questions connexes

L’assurance du propriétaire couvre-t-elle l’encapsulation des vides sanitaires ?

Dans la plupart des cas, votre assurance ne couvrira pas l’encapsulation préventive de votre vide sanitaire, ni la plupart des dommages causés par l’usure. La grande majorité des polices ne couvrent même pas les dommages causés par des risques, à moins qu’il ne s’agisse d’une inondation ou d’une tempête extrême.

Si vous ne savez pas si votre police couvre ou non les dommages causés par l’encapsulation, ou si vous ne savez pas quelles situations entraîneraient un appel à votre assureur, appelez-le. Votre agent d’assurance est là pour vous aider.

Les inspecteurs en bâtiment vont-ils dans les vides sanitaires ?

Même si vous ne le devinez pas tout de suite, les inspecteurs en bâtiment sont tenus d’aller dans les vides sanitaires. Les inspecteurs doivent avoir un accès complet à votre maison. Cela signifie que vous devez leur donner accès à l’intérieur, à l’extérieur, sous votre maison (le cas échéant), et sur le toit si nécessaire. C’est la seule façon pour eux d’avoir un bon aperçu de votre maison.

Devrais-je acheter une maison dont le vide sanitaire contient de l’eau ?

Probablement pas. La présence d’eau dans le vide sanitaire peut entraîner des moisissures et d’autres formes de pourriture. Cette pourriture ne fait pas que donner une mauvaise odeur à votre maison. Elle peut également entraîner des problèmes de fondation de votre maison en raison de la pourriture qui peut se produire. Si vous voulez acheter une maison comme celle-ci, prenez beaucoup de précautions. C’est un gros risque.

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