Le sol du garage s’est fissuré et s’enfonce (voici ce que vous pouvez faire)

Il existe un grand sentiment de sécurité lorsque vous garez une nouvelle voiture dans votre garage et que vous fermez la porte derrière vous. Pendant des années, les garages sécurisés ont été des arguments de vente importants pour les maisons. La sécurité et la propreté d’un garage sont hautement souhaitables. Il peut donc être très surprenant que le sol de votre garage sécurisé commence à se fissurer et à s’affaisser.

Un sol de garage fissuré et qui s’affaisse peut se produire assez rapidement, ou lentement avec le temps. Quelle que soit la façon dont cela se produit, c’est un fardeau et un signal d’alarme qui doit être abordé dès que vous le remarquez.

Une mauvaise installation est une cause courante de fissuration et d’affaissement du sol du garage. D’autres raisons incluent un mauvais drainage de l’eau, l’érosion du sol et un poids excessif sur le sol. Si vous remarquez que le sol de votre garage se fissure et s’enfonce, vous devez contacter un professionnel pour obtenir des conseils. Souvent, la pose de dalles est une solution possible. Réglez le problème dès que possible, car il risque de s’aggraver et de coûter plus cher à réparer.

Pourquoi le sol de mon garage est-il fissuré et s’affaisse-t-il ?

Il y a plusieurs raisons pour lesquelles le sol de votre garage est fissuré et s’affaisse. La plupart des raisons pour lesquelles le sol du garage est fissuré et s’affaisse proviennent de problèmes sous le béton. D’autres problèmes sont d’ordre environnemental. Ce que vous garez dans votre garage peut même être le coupable. Il est important de trouver la cause profonde pour pouvoir décider de la meilleure façon de réparer le sol de votre garage.

Drainage de l’eau

L’écoulement excessif de l’eau autour et sous le sol de votre garage peut le faire se fissurer et s’enfoncer. Lorsque l’eau s’écoule près et en dessous d’une dalle de béton, le sol qui l’entoure est affecté au fil du temps. L’eau peut former des chemins autour et sous les dalles de béton. Cela déplace le sol et peut créer un sol instable sous les fondations.

Le drainage de l’eau est un problème qui peut être résolu de plusieurs façons. Certaines solutions sont faciles et peuvent être installées après un rapide passage dans une quincaillerie. D’autres méthodes sont plus complexes mais permettent d’obtenir un drainage fiable pendant de nombreuses années.

Façons de réparer le drainage autour de votre garage

Prolongez vos tuyaux de descente. Notez où s’écoulent vos tuyaux de descente. S’ils s’écoulent près de votre maison, vous pouvez acheter et installer des prolongateurs de tuyaux de descente qui empêcheront l’eau de s’accumuler trop près de votre garage.

Construire un drain français. Les drains français sont très efficaces lorsque vous essayez de déplacer l’eau. Ils sont un peu plus complexes et coûteux que certaines méthodes, mais ils durent longtemps et ne sont pas encombrants.

Concevoir une berme. Vous pouvez construire une berme qui coïncide avec votre aménagement extérieur. Si votre maison est en pente, vous pouvez construire une berme linéaire qui éloigne l’eau du sol de votre garage.

CONSEIL : Si le problème de drainage n’est pas causé par la pluie, il se peut qu’un tuyau ou une canalisation d’égout fuie. Appelez immédiatement un plombier si vous pensez que c’est le problème.

Erosion

L’érosion du sol peut être la raison pour laquelle le sol de votre garage se fissure et s’enfonce. L’érosion se produit généralement si le sol sous le plancher du garage n’a pas été correctement compacté lors de son installation. L’érosion est un processus naturel et peut se produire même si le sol a été correctement compacté.

L’érosion du sol est souvent visible de l’extérieur de votre maison. Parfois, le sol s’éloigne des fondations, laissant des espaces entre le sol et le mur en ciment. Si vous avez un problème d’érosion, contactez un professionnel qui examinera le problème et vous informera de vos options. Souvent, plus vous vous attaquez tôt au problème d’érosion, moins les réparations seront coûteuses.

Temps

Il est normal qu’un sol en béton s’affaisse d’un pouce ou deux sur plusieurs années. Lorsqu’un plancher s’enfonce un peu naturellement au cours de quelques années, on parle de « tassement ». De plus, le béton lui-même vieillit et se détériore au fil des ans.

Avec le temps, le plancher de votre garage s’affaissera et se déplacera en raison de plusieurs facteurs. Des fissures sont susceptibles de se former avec le temps, ainsi qu’une certaine irrégularité. Les petites fissures, généralement inférieures à 1/8″, sont normalement d’ordre esthétique et ne doivent pas susciter d’inquiétude.

Si vous remarquez que de grandes fissures se forment, vous devez les colmater pour éviter les fuites d’eau et risquer d’endommager davantage votre plancher. Lorsque les fissures et l’affaissement deviennent plus visibles, il est peut-être temps d’appeler un professionnel pour une consultation et un devis.

Mauvaise installation

L’une des raisons les plus courantes pour lesquelles le sol d’un garage se fissure et s’affaisse est une installation bâclée. Vous obtenez souvent ce pour quoi vous payez lorsque vous engagez un entrepreneur. Vous pouvez penser que vous faites une bonne affaire en achetant un nouveau plancher de garage, mais ce bas prix peut aussi s’accompagner d’économies.

Parfois, l’entrepreneur ne compacte pas le sol sous le plancher du garage. L’entrepreneur peut aussi avoir sauté des étapes lors de l’installation de la fondation. Au début, vous ne remarquerez pas de problème. Avec le temps, cependant, le sol se relâchera et le plancher se fissurera.

Si le plancher de votre garage a été mal installé, vous pouvez essayer le slabjacking, mais vous devrez peut-être aussi faire réinstaller le plancher.

Qu’est-ce que le « slabjacking » et est-ce que cela peut aider ?

Le  » slabjacking « , également connu sous le nom de  » mudjacking « , est une méthode de construction permettant de réparer les dalles de béton cassées ou enfoncées. Le slabjacking consiste à percer des trous dans les dalles endommagées, puis à soulever les dalles en pompant du béton supplémentaire en dessous.

Le but du slabjacking est de remplir la zone située sous la dalle de béton. Lorsqu’un plancher en béton est fissuré et s’enfonce, le problème se trouve généralement sous le plancher lui-même, de sorte que le slabjacking s’attaque à la racine du problème.

Demandez à un professionnel si le slabjacking est une option pour votre plancher de garage qui s’enfonce. Bien que le processus nécessite l’embauche d’une aide extérieure, il est généralement beaucoup moins cher que l’installation d’un plancher de garage entièrement neuf.

Poids

Croyez-le ou non, votre camion lourd peut faire craquer et couler le sol de votre garage. Un poids trop important sur le sol du garage peut forcer le sol à se déformer et à se fissurer sous la pression. Cela ne se produira probablement pas en une seule fois. Au contraire, cela se produira progressivement au fil du temps si vous continuez à garer un véhicule lourd au même endroit au fil du temps.

Cela se produit souvent lorsque le sol du garage est mal compacté ou que les fondations n’ont pas été installées par un professionnel. La meilleure solution à ce problème est d’enlever le plancher ou la fondation mal installée et d’en installer une nouvelle. Appelez un professionnel si vous remarquez que le sol s’enfonce exactement là où vous garez votre lourde voiture.

Questions connexes

Les sols des garages ont-ils des fondations ?

La plupart des garages sont construits sur des fondations. Cela permet de disposer d’un plan sûr et stable sur lequel construire. Les fondations des garages sont généralement faites de béton coulé ou de blocs de béton.

Lorsque vous coulez ou installez les fondations d’un garage, la zone environnante doit être dégagée et nivelée. En prenant le temps d’installer correctement le drainage et les fondations, on peut éviter des problèmes futurs avec le grand plancher et le garage en général.

Dois-je sceller le sol de mon garage ?

L’ajout d’un produit d’étanchéité au plancher de votre garage peut améliorer sa longévité, mais ce n’est pas une obligation. Le sol d’un garage est normalement situé dans un environnement protégé. De nombreux garages modernes sont même isolés et climatisés. Pour ces raisons, ils n’ont normalement pas besoin d’un produit d’étanchéité pour les protéger des éléments naturels difficiles. Néanmoins, un produit d’étanchéité peut aider votre sol à durer plus longtemps et le rendre plus facile à nettoyer.

La plupart des sols de garage sont en béton. Lorsque vous scellez le béton, vous contribuez à le protéger contre les éléments comme l’eau qui s’infiltre. De nombreuses couches de scellant ou d’époxy aident également à repousser l’huile et la saleté, ce qui rend le sol plus facile à nettoyer.

Pourquoi le sol de mon garage transpire-t-il ?

Il y a plusieurs raisons pour lesquelles le sol de votre garage peut transpirer. Si vous remarquez que le problème se produit surtout les jours chauds ou humides, il s’agit peut-être de condensation. Le béton est généralement beaucoup plus froid que la température de l’air lorsqu’il fait chaud dehors. Si l’air chaud est humide, le béton peut recueillir l’humidité comme le ferait un verre froid.

Le problème peut également provenir du béton lui-même. Si le béton n’est pas étanche, ou s’il a été posé de manière incorrecte, l’humidité peut s’infiltrer à travers lui comme une éponge et sur sa surface. Vous pouvez effectuer un simple test d’humidité à l’aide d’un ruban adhésif et d’un film plastique pour voir si c’est le problème.

L’étanchéité

Un sol de garage fissuré et qui s’affaisse est un spectacle alarmant. Il peut même sembler dangereux de garer votre véhicule sur un sol qui semble aussi instable. Lorsque vous remarquez que le sol de votre garage s’affaisse, vous devez approfondir vos recherches pour en trouver la cause.

Lorsque le plancher de votre garage s’affaisse, il est important de se rappeler que le problème ne fera probablement qu’empirer. Si vous résolvez le problème à temps, vous pourrez économiser beaucoup d’argent. Qu’il s’agisse d’améliorer votre système de drainage ou de faire appel à un professionnel pour pomper sous le plancher par le biais du slabjacking, le problème peut être résolu.

Si vous installez un nouveau plancher de garage, n’oubliez pas d’engager un professionnel fiable. Vous pensez peut-être faire une bonne affaire, mais soyez prudent. Souvent, un prix bon marché reviendra vous hanter sous la forme de réparations coûteuses.

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