Comment fonctionne la plomberie dans un immeuble d’habitation ?

Les immeubles d’habitation ont envahi une grande partie des États-Unis et abritent actuellement des millions de personnes dans tout le pays. Ce à quoi beaucoup de gens ne pensent pas, c’est que chaque appartement doit recevoir sa plomberie et son électricité de quelque part. Alors, comment fonctionne la plomberie dans un immeuble d’habitation, et d’où vient-elle ?

La plomberie d’un immeuble d’habitation se compose de deux séries de tuyaux. Ceux qui amènent l’eau fraîche dans l’immeuble et un ensemble de tuyaux qui évacuent les eaux usées. Chaque appartement à l’intérieur de l’immeuble possède un sous-ensemble de tuyaux qui remplissent ces mêmes fonctions. Un jeu de conduites apporte de l’eau propre dans votre appartement, et l’autre jeu évacue les eaux usées.

La plomberie d’un immeuble d’habitation s’accompagne de son propre lot de problèmes et de complications. Si vous vivez dans un appartement ou si vous envisagez d’y emménager, cet article vous dira tout ce que vous devez savoir sur votre plomberie.

Comment fonctionne la plomberie dans un immeuble d’habitation ?

Le système de plomberie de votre immeuble d’habitation fonctionne de la même manière que tout autre type de système de plomberie. La principale différence est qu’il est à une échelle beaucoup plus grande que dans une maison ou un autre bâtiment avec un seul système. Voici comment l’eau entre dans votre appartement et en ressort.

1. La conduite d’eau principale entre dans l’immeuble d’habitation, généralement au sous-sol ou au niveau inférieur.
2. Une série de lignes d’eau plus petites se ramifient vers chaque appartement et les alimentent en eau fraîche.
3. Dans la plupart des cas, chaque appartement est équipé d’un compteur d’eau afin que votre propriétaire sache combien il doit vous facturer chaque mois.
4. Après avoir utilisé l’eau dans les baignoires, les éviers, les toilettes et partout ailleurs, l’eau est évacuée par une canalisation et quitte votre immeuble.
5. L’eau quitte votre appartement par une série de tuyaux appelés tuyaux d’évacuation.
6. Chaque appartement a sa propre série de tuyaux d’évacuation qui se connectent à un seul groupe plus large de tuyaux d’évacuation au bas de l’immeuble.
7. Alors que l’eau douce utilise la pression de l’eau pour aller là où elle doit aller, les drains sont en pente et utilisent la gravité pour quitter votre immeuble.
8. Chaque appartement peut contrôler son eau et son drainage indépendamment des autres locataires. Cependant, toute l’eau d’un appartement va et vient au même endroit.

Les immeubles d’habitation plus vastes et plus hauts fonctionnent de la même manière que les petits immeubles, à une différence près. Ces immeubles nécessitent plusieurs systèmes d’eau douce et d’eaux usées pour atteindre les appartements les plus élevés. Cependant, quel que soit le nombre de systèmes, la méthode d’acheminement de l’eau vers et depuis un appartement ne change pas.

Vidéo explicative : Comment fonctionne la plomberie de votre maison (du début à la fin)

Composants du système de plomberie d’un appartement

Évents

Les tuyaux de ventilation sont nécessaires pour équilibrer le système de plomberie de votre appartement. Chaque tuyau d’évacuation doit être relié à un tuyau de ventilation qui transporte l’air hors de votre immeuble. Sans ces tuyaux, votre système de plomberie se boucherait plus souvent qu’il ne le fait déjà.

Pièges

Les siphons sont obligatoires sous les éviers, les toilettes et les baignoires pour empêcher l’eau de refluer dans votre maison.

Vannes d’arrêt

Comme leur nom l’indique, les vannes d’arrêt sont là au cas où vous auriez besoin de couper l’eau dans tout l’appartement ou le bâtiment. En cas de fuites ou de réparations de conduites d’eau, les vannes d’arrêt sont une bouée de sauvetage.

Réservoirs par gravité

Les réservoirs par gravité se trouvent au sommet des immeubles d’habitation à plusieurs niveaux et fournissent de l’eau douce aux appartements situés en dessous. Ils sont nécessaires lorsque les appartements sont trop hauts pour que la pression de l’eau du sous-sol puisse les atteindre.

Conduites d’eau

Les conduites d’eau sont les lignes individuelles qui transportent l’eau douce vers chacun de vos appareils de plomberie. Les toilettes, les douches, les éviers et tout autre endroit où il y a de l’eau sont reliés à une conduite d’eau froide et généralement à une conduite d’eau chaude.

Conduites d’évacuation

Partout où vous utilisez de l’eau, il doit y avoir une ligne de drainage pour l’évacuer. Sinon, vous auriez constamment à faire face à des problèmes d’inondation.

Risers

Dans les immeubles d’habitation où chaque appartement reçoit l’eau du sous-sol, les colonnes montantes l’acheminent. Elles transportent l’eau douce d’un étage à l’autre dans les petits immeubles à plusieurs niveaux.

Comment fonctionnent les systèmes d’égouts des appartements ?

Vous êtes-vous déjà demandé où vont toutes les eaux usées que vous produisez ? La façon dont les eaux usées sont éliminées varie d’un endroit à l’autre. Dans les zones rurales et en dehors des villes, une fosse septique reçoit toutes les eaux usées d’une maison. Dans les zones urbaines, qui comprennent la plupart des appartements, les eaux usées sont acheminées par une série de tuyaux vers une installation de traitement des eaux.

Dans l’installation de traitement des eaux, les eaux usées subissent une série de traitements où l’eau est séparée des solides. Une fois que les eaux usées ont été nettoyées au mieux, purifiées et détoxifiées, elles sont rejetées dans une rivière ou un plan d’eau. C’est pourquoi les installations de traitement des eaux sont généralement situées dans des zones basses, près d’un plan d’eau, généralement une rivière.

Les tuyaux d’évacuation d’un immeuble d’habitation sont chargés d’acheminer les eaux usées et les eaux d’égout hors de l’immeuble. De là, elles descendent dans de gros tuyaux, généralement situés sous les rues. Les plaques d’égout que vous voyez en marchant dans les rues font office d’évents. Dans les grandes villes comme New York et Los Angeles, les canalisations d’égout situées sous la rue sont suffisamment grandes pour que l’on puisse y marcher. Dans les villes plus petites, ces tuyaux ont un diamètre de 3 à 5 pieds.

En tout cas, chaque appartement de votre immeuble a son propre ensemble de tuyaux d’évacuation. Ces tuyaux se connectent soit à un grand ensemble de tuyaux dans le bas de votre immeuble, soit au système d’égouts de la ville.

Problèmes de plomberie courants dans un immeuble d’habitation

En raison du nombre de composants impliqués dans la plomberie d’un appartement, il y a une tonne de choses qui peuvent mal tourner. Voici quelques-uns des principaux problèmes à surveiller si vous louez ou possédez un appartement.

Inondation de la salle de bain et dommages au plafond

Les appartements ont ceci de particulier qu’ils peuvent être inondés de toutes parts. L’appartement au-dessus de vous peut être inondé et causer des dommages au plafond, votre propre salle de bain peut être inondée, ou l’appartement voisin peut être inondé et fuir dans votre secteur. Les problèmes d’inondation résultent souvent de la rupture d’une conduite d’eau ou d’un refoulement important. Ce qui rend l’inondation d’un appartement unique, c’est qu’elle n’est pas toujours de votre faute. Elles peuvent être le fait d’un voisin ou d’un propriétaire négligent.

Problèmes de chauffe-eau

Dans la plupart des cas, chaque appartement individuel aura son propre chauffe-eau. Avec autant de chauffe-eau dans un même endroit, il y a forcément un problème quelque part en cours de route. Les fuites, les bouchons et l’eau sale sont les problèmes les plus courants auxquels il faut s’attendre avec le chauffe-eau de votre appartement.

Eau sale dans vos éviers ou baignoires

Si de l’eau sale sort de vos robinets, il est probable que votre chauffe-eau soit en mauvais état ou que vos tuyaux soient sales. Dans de nombreux appartements anciens, les conduites d’eau étaient en fonte ou en acier, ce qui a tendance à rouiller et à se détériorer de l’intérieur.

Débouchage des canalisations

Les bouchons d’égout sont une autre mésaventure courante dans les maisons et les appartements. Les bouchons peuvent se produire parce que vous avez mis quelque chose dans votre drain que vous n’auriez pas dû ou à cause d’un mauvais tuyau. Les anciens appartements utilisaient de la fonte pour leurs tuyaux d’évacuation, qui sont connus pour se briser de l’intérieur vers l’extérieur. L’extérieur du tuyau est en bon état, mais l’intérieur se corrode, ce qui peut provoquer des bouchons.

Questions connexes

Qui est responsable de la réparation des tuyaux dans un immeuble d’habitation ?

Si des tuyaux d’eau ou d’évacuation sont endommagés dans votre immeuble, cela dépend de l’endroit où ils se trouvent. Si vous êtes propriétaire de l’appartement où se trouve le tuyau endommagé, il vous incombe de le réparer. En revanche, si vous êtes locataire, c’est votre propriétaire qui doit le réparer.

L’eau de la douche et l’eau des toilettes vont-elles au même endroit ?

Toutes les eaux usées, y compris l’eau de la douche, des toilettes et de l’évier, vont au même endroit. Le fait qu’il s’agisse d’une fosse septique ou d’une installation de traitement des eaux dépend de la structure de votre système d’égouts.

Réflexions finales

Voilà, vous avez tout ce que vous devez savoir sur le système de plomberie de votre appartement. En connaissant le fonctionnement de votre système, vous serez en mesure d’identifier les problèmes et de les résoudre. Cela vous permettra également d’être mieux informé sur le fonctionnement de votre immeuble dans son ensemble.

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