Plans de maisons avec ligne de lot zéro (avec exemples réels)

Les plans de maison avec ligne de lot zéro combattent le problème de la disponibilité des terrains et donnent aux propriétaires la possibilité de construire une maison abordable. Ces maisons nécessitent moins de matériaux et coûtent donc moins cher. Si vous souhaitez construire un plan de maison avec ligne de lot zéro, utilisez ce guide.

Les plans de maison à ligne de lot zéro sont construits jusqu’à la limite de la propriété ou à proximité de celle-ci. Par exemple, les maisons en rangée, les maisons de jardin, les maisons à patio et les maisons en rangée sont tous des types de maisons à ligne de lot zéro. En outre, il n’y a pas de fenêtres ou de portes sur le côté de la maison qui se trouve sur la ligne de propriété.

Qu’est-ce qu’une maison à ligne de lot zéro ?

Une maison à ligne de lot zéro est une maison construite sur la ligne de propriété sans marge de recul sur la cour latérale. Il n’y a pas de fenêtres ou de portes sur le côté de la maison qui se trouve sur la ligne de propriété. Il existe également des propriétés à ligne de lot zéro.

Dans cette situation, un bâtiment arrive à la limite de la ligne de propriété, au moins sur un côté. Dans les lotissements à ligne de lot zéro, les unités sont attachées les unes aux autres, ce qui ne laisse pas de place pour une cour. La plupart des lotissements de maisons en rangée sont construits sur des lignes de lot zéro.

Quel est le but d’un plan de maison à ligne de lot zéro ?

L’objectif d’une maison à ligne de lot zéro est de créer plus d’espace utilisable pour la résidence. De ce fait, l’acheteur ne doit payer que pour un terrain suffisamment grand pour accueillir la maison. Cela permet d’économiser de l’argent pour ceux qui ne peuvent pas se permettre un terrain plus grand mais qui ont besoin d’espace pour une maison.

Les architectes aiment travailler sur des plans de maison à ligne de lot zéro car ils sont capables de maximiser l’espace de vie. Cela est particulièrement vrai lorsque la population est élevée. Cela permet d’accueillir un plus grand nombre de résidents dans une zone plus petite et plus désirable.

Les maisons à ligne de lot zéro sont populaires dans les zones de rénovation urbaine ou dans les endroits à forte densité de population. Les maisons à ligne de lot zéro offrent aux acheteurs des options autres que les lofts et les condos. L’idée derrière les maisons à ligne de lot zéro est d’offrir une solution rentable sans compromettre la conception du plan de la maison.

Caractéristiques d’un plan de maison à ligne de lot zéro

Bien que certains puissent penser que les plans de maison à ligne de lot zéro sont trop petits pour être confortables, c’est en fait le contraire. Ces plans sont conçus pour maximiser l’espace du terrain tout en incluant autant d’options de luxe qu’une maison traditionnelle. Pour accomplir cet exploit, le plan d’étage est plus étroit et comporte moins de murs.

Les plans de maison à ligne de lot zéro comprennent généralement des cuisines entièrement fonctionnelles et plusieurs chambres à coucher avec des armoires intégrées. Ils disposent également de buanderies séparées et d’espaces de vie extérieurs.

Types de plans de maison avec ligne de lot zéro

Une solution à l’escalade des prix des terrains et à la réduction de leur largeur est le plan de maison sans limite de terrain. La maison se trouve à la limite de la propriété, mais elle est conçue pour maximiser l’espace. Ces plans peuvent offrir des espaces de vie intérieurs et extérieurs, nécessiter peu d’entretien et augmenter l’intimité.

Il existe plusieurs types de maisons sans ligne de lot, comme les maisons en rangée, les maisons groupées, les maisons à patio et les maisons en rangée.

Plan de maison à un étage avec ligne de lot zéro

Cette maison de plain-pied de 1 200 pieds carrés avec ligne de lot zéro comprend deux chambres, deux salles de bains et un garage pour deux voitures. Cette maison est idéale pour un terrain étroit car il n’y a pas de fenêtres sur les côtés, ce qui est idéal pour l’aménagement de maisons à patio.

Ce plan d’étage ouvert possède un patio vitré accessible depuis le salon ou la salle à manger par la porte patio. Le salon et la cuisine ont des plafonds inclinés avec de remarquables poutres apparentes ainsi qu’une cheminée. La cuisine dispose de tous les équipements habituels, ainsi que d’un bar et d’un garde-manger pleine hauteur.

Dans la chambre principale, vous trouverez une salle de bains attenante et deux placards. La deuxième chambre a une vue sur la cour, et la deuxième salle de bain est proche, située dans le couloir.

Plan de maison à deux étages avec ligne de lot zéro

Cette maison à deux étages de 4 098 pieds carrés comprend trois chambres, trois salles de bains et demie et un garage pour deux voitures. Vous pouvez penser que les plans de maison à ligne de lot zéro sont petits, mais aucun luxe n’est perdu dans sa largeur étroite. Ce plan de maison de type château pour débutants en est un bon exemple, avec une porte d’entrée, des accessoires décoratifs et une entrée couverte.

Lorsque vous entrez dans la maison, vous pouvez trouver des colonnes ornées avec un bureau ouvert, une salle à manger, et des plafonds de 22 pieds. La cuisine comprend un îlot central, un garde-manger, des appareils électroménagers intégrés, un coin repas et un bar. La cuisine s’ouvre sur la salle familiale, et des portes françaises s’ouvrent sur un patio, ce qui vous donne plusieurs endroits pour recevoir.

L’escalier en colimaçon sur le patio vous mène au deuxième étage, où vous pouvez trouver une suite parentale. Dans la salle de bains principale se trouvent des vanités doubles, une douche en verre, une baignoire en marbre, une armoire à linge et une grande armoire avec des placards intégrés.

Les autres chambres de cet étage ont des placards, des salles de bains complètes et un accès au balcon. De plus, l’étage comprend une salle multimédia et une salle de jeu.

Plan de maison en rangée en duplex à ligne de lot zéro

Cette maison en rangée de 1 371 pieds carrés sans ligne de lot comprend trois chambres à coucher, deux salles de bain et demie et un garage. La largeur du terrain est de 40 pieds et sa profondeur de 46 pieds. Ce plan de maison de ville en duplex a une disposition en miroir avec un garage central pour assurer l’intimité de la porte d’entrée.

Chaque unité a une largeur de 20 pieds, ce qui est commun dans les maisons en rangée et les propriétés à ligne de lot zéro. Vous trouverez une grande salle ouverte, une cuisine et un îlot, ainsi qu’un coin repas au niveau principal. Il y a également un garage pour une voiture, un vestiaire et une demi-salle de bain.

La suite principale se trouve également au deuxième étage, avec un dressing et une salle de bain complète. Il y a deux autres chambres de taille égale avec une autre salle de bain complète et un placard à linge.

Avantages de l’achat d’un plan de maison à ligne de lot zéro

L’achat d’un plan de maison à ligne de lot zéro peut présenter plusieurs avantages pour le propriétaire. Ces maisons sont généralement plus abordables que les maisons traditionnelles et peuvent maximiser les petits espaces. Elles offrent également plus d’intimité que les condos ou les appartements, mais elles ont un sens accru de la communauté.

Moins coûteuses que les maisons traditionnelles

Les maisons en ligne zéro sont construites pour diverses raisons, mais l’accessibilité financière est l’un des principaux avantages. Ces maisons coûtent moins cher que celles qui ont une grande superficie. Cependant, ces maisons ne sont pas uniquement destinées aux acheteurs à faible revenu.

Les maisons à ligne de lot zéro sont une bonne option pour ceux qui n’ont pas le temps de faire de l’aménagement paysager ou d’avoir une grande cour. En fait, les maisons à ligne de lot zéro présentent les mêmes avantages que les maisons traditionnelles sans les dépenses supplémentaires liées aux cours arrière et aux pelouses avant.

Maximiser l’espace

Les maisons à ligne de lot zéro maximisent l’espace à l’intérieur et à l’extérieur de la maison. Lorsque vous construisez à la limite de la propriété, la maison peut être plus grande que celle qui est en retrait sur un terrain de même taille. Cela peut également vous donner plus d’espace utilisable dans la cour.

Par exemple, une cour de 10 pieds d’un côté de votre propriété est plus utilisable qu’une cour de 5 pieds de chaque côté.

Plus d’intimité que les autres solutions de logement

Les maisons sans ligne de lot offrent plus d’intimité que d’autres solutions de logement comme les condos ou les appartements, mais elles nécessitent peu d’entretien. Les condos partagent des murs avec les voisins, ce qui augmente les risques de nuisances sonores. Bien que certaines maisons à ligne de lot zéro partagent encore des murs, elles sont moins nombreuses.

Certaines maisons sans lotissement, comme les maisons-jardins, offrent aux propriétaires la liberté d’une structure autonome.

Un sens accru de la communauté

Parce que ces développements ont souvent des espaces partagés, il y a un sens accru de la communauté parmi les voisins. Les allées arrière, les porches d’entrée et les commodités partagées sont courants.

Inconvénients de l’achat d’un plan de maison à ligne de lot zéro

Si les avantages des maisons à ligne de lot zéro sont nombreux, il y a aussi des inconvénients. Moins d’intimité qu’une maison traditionnelle, des niveaux de bruit plus élevés et une moindre disponibilité sont quelques-uns des inconvénients des maisons à ligne de lot zéro.

Moins d’intimité qu’une maison traditionnelle

Les maisons à ligne de lot zéro offrent moins d’intimité que les maisons traditionnelles parce qu’elles sont très proches de la limite de la propriété. Parfois, ces maisons partagent même un mur, ou les murs extérieurs sont proches d’autres maisons.

Des niveaux de bruit plus élevés

Il y a peu ou pas de zone tampon autour des maisons à ligne de lot zéro, ce qui augmente le bruit autour d’elles. Les maisons à ligne de lot zéro ne sont pas en retrait de la route, et le passage des voitures peut être une source d’inquiétude. Cela est particulièrement vrai si vous vivez près d’une voie de passage très fréquentée.

Moins de disponibilité

Les maisons à ligne de lot zéro ne sont pas disponibles partout pour diverses raisons. Parfois, le rapport de surface au sol (RST) est limité par la réglementation locale. Dans d’autres cas, il n’y a tout simplement pas assez d’espace pour ce type de maison.

Questions connexes

Combien coûte une petite maison ?

L’aspect le plus attrayant de la construction d’une tiny house est son coût, mais il dépendra en fin de compte des matériaux que vous aurez choisis. Le prix moyen d’une petite maison varie entre 30 000 et 60 000 dollars. Mais, une petite maison peut coûter aussi peu que 8 000 $ ou jusqu’à 150 000 $.

Les tiny houses les moins chères, à moins de 10 000 $, peuvent manquer des éléments de première nécessité comme les salles de bain. Si votre petite maison coûte plus de 50 000 $, elle peut avoir plus de luxe, comme des comptoirs en granit et des appareils en acier inoxydable.

Comment réduire l’espace gaspillé dans mon plan de maison ?

Il existe plusieurs façons de réduire l’espace gaspillé lors de la conception de votre maison. Au lieu d’avoir plusieurs petites pièces, optez pour quelques pièces plus grandes. Une autre idée est de se débarrasser de votre salle à manger et de manger au bar du petit déjeuner.

Vous devriez considérer vos besoins et sortir des sentiers battus. Vous voulez mettre les pieds carrés là où ils comptent.

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