Dimensions des petites maisons : Plans et directives (avec photos)

Les petites maisons sont plus populaires que jamais auprès des propriétaires qui cherchent à réduire les coûts et à vivre une vie simple. En général, une maison n’est considérée comme une tiny house que si elle fait 400 pieds carrés ou moins, et si elle mesure généralement 13,5 pieds de haut. Qu’il s’agisse de la hauteur, de la largeur, de la longueur ou de la superficie en pieds carrés, explorons les dimensions des petites maisons.

Les tiny houses ont gagné en popularité ces dernières années pour leur polyvalence et leur respect de l’environnement. Elles peuvent être configurées dans n’importe quelle taille, forme et conception, en fonction des besoins du propriétaire. Vous pouvez même construire des maisons minuscules sur des remorques afin de pouvoir emmener votre maison partout où vous le souhaitez.

Les tiny houses mesurent 8,5’x 40’x 13,5′ pour pouvoir être remorquées, ce qui représente 320 pieds carrés. Une tiny house doit mesurer 400 pieds carrés ou moins. Les tiny homes pour un seul résident peuvent mesurer aussi peu que 50 pieds carrés.

Quelle est la taille d’une tiny house ?

Bien que toute habitation de moins de 400 pieds carrés soit considérée comme une tiny house, il en existe de toutes les formes et de toutes les tailles. La conception et la réalisation de ces maisons dépendent des besoins de leurs propriétaires.

Par exemple, une personne seule peut choisir de vivre dans une petite maison sur roues de 50 pieds carrés. Cependant, une famille avec des enfants peut choisir un modèle plus grand.

Leur maison de 350 pieds carrés peut comporter un toit qui sert également de terrasse pour un espace de loisirs supplémentaire. Une taille populaire est d’environ 200 pieds carrés, à peu près la taille d’une chambre d’étudiant. Les tiny homes peuvent donner la priorité aux besoins et aux désirs des propriétaires qui peuvent construire selon leurs spécifications. Le fait de vivre dans une communauté de maisons minuscules influence également la taille de la maison.

Dans de nombreuses communautés, le partage d’installations comme les salles de bains et les cuisines peut modifier les besoins et, par conséquent, les dimensions de la maison. Mais malgré les possibilités de flexibilité et de personnalisation, vivre dans une maison minuscule ne convient pas à tout le monde.

Vidéo : Plans de maisons minuscules – Analyse de la structure

Taille du mur

Vous pouvez contourner certaines règles de construction si votre maison fait moins de 30 mètres carrés ou si elle se trouve sur une remorque. Les petites maisons ne sont pas soumises aux lois de zonage dans de nombreuses municipalités parce qu’elles sont trop petites pour être un espace de vie. Quoi qu’il en soit, elles doivent avoir une structure solide pour votre sécurité.

Extérieur : Largeur standard

Les murs extérieurs des tiny homes ont la même ossature que les maisons traditionnelles. Les murs à montants en bois faits de 2×4 sont recouverts d’un revêtement en OSB ou en contreplaqué à l’extérieur et recouverts d’un bardage. L’isolation peut être installée entre les montants et recouverte de cloisons sèches à l’intérieur de la maison.

La taille de ce matériau de construction, cependant, s’additionne. Il est important de tenir compte de la largeur des murs extérieurs lorsque l’on construit selon des spécifications de taille précises.

Voyons ce qui entre dans la largeur d’un mur de taille standard :

• Un 2×4 fait en fait 3,5″ de large.
• Un morceau de revêtement en OSB ou en contreplaqué a une épaisseur d’environ ⅜ ».
• Le revêtement extérieur (pour des raisons esthétiques) peut varier, mais ¾ » est une moyenne.
• Les cloisons sèches sur le mur intérieur ont une épaisseur de ½ ».

Par conséquent, la largeur totale de chaque mur extérieur serait d’un peu plus de 5″. En incluant les deux côtés d’une longueur donnée, cela signifie que 10″ de votre espace sont réservés exclusivement aux murs extérieurs structuraux.

Extérieur : Mur plus épais

Pour un mur plus robuste et plus isolé, il y a deux modifications que vous pouvez faire. Premièrement, vous pouvez utiliser du bois 2×6 pour faire les murs au lieu de 2×4. Par conséquent, vous pouvez utiliser une isolation plus épaisse (R-19 ou R-21 au lieu de R-13 ou R-15) dans le mur à montants, ce qui augmente la rétention de la température. Ce type de bois d’œuvre ajouterait 2 pouces au total de votre mur.

Vous pouvez également ajouter une couche supplémentaire d’isolation à l’extérieur de la maison. Le fait de placer un morceau de panneau de mousse de 1 po d’épaisseur entre le revêtement et le bardage peut également augmenter le facteur d’isolation. Cela porte la largeur totale de votre mur à 8″ de chaque côté.

Bien que cela ne semble pas beaucoup au départ, cela peut s’additionner. Les 16 pouces d’espace que prennent vos murs représentent 15 % de la largeur d’une maison de 8,5 pieds de large.

Mur intérieur

Les murs intérieurs sont moins épais que les murs extérieurs. Ils sont constitués d’un 2×4 plus un morceau de cloison sèche de ½ » de chaque côté, soit une largeur totale de 4,5″.

Tout ce qui est plus fin en utilisant une ossature en bois n’est tout simplement pas très solide. D’autre part, l’ossature métallique peut être plus fine et plus solide, mais elle est moins utilisée pour les petites maisons. Si vous concevez votre propre petite maison, assurez-vous de tenir compte de toutes les épaisseurs de mur dans vos dessins et vos plans.

Quelle est la taille d’une petite maison sur roues ?

Pour une flexibilité optimale, vous pouvez construire votre tiny house sur une remorque et l’emmener avec vous où vous le souhaitez. La taille maximale autorisée pour une tiny house sur une remorque est de 8,5′ de large, 40′ de long et 13,5′ de haut.

Construite selon ces spécifications, vous pouvez avoir une maison aussi grande que 320 pieds carrés.

Bien que chaque municipalité ait ses propres règles et règlements sur les véhicules surdimensionnés, il existe des normes largement reconnues. Pour remorquer la maison sur la plupart des routes, la maison et le véhicule de remorquage combinés ne peuvent pas dépasser 65 pieds. Il peut y avoir des restrictions sur le moment de la journée où vous pouvez circuler, ainsi que des limitations les week-ends et les jours fériés.

Si votre tiny home dépasse 8,5 pieds, elle tombe sous le coup de la réglementation relative aux véhicules surdimensionnés. Tout ce qui dépasse 12 pieds de large est classé comme un chargement large et nécessite des véhicules pilotes à l’avant et à l’arrière. Étant donné que l’attrait des tiny homes est leur commodité, une maison aussi grande ne serait pas pratique sur des roues.

Étude de cas : Petite maison sur roues – avec un loft

La petite maison illustrée ci-dessous répond aux exigences de taille pour être tractée comme une remorque. Regardez ce qu’elle peut contenir à l’intérieur !

Cette maison a une largeur intérieure de 7 pieds et 2 pouces, laissant 15 pouces pour les murs extérieurs et le revêtement. Il y a beaucoup de place pour des murs extérieurs bien isolés pour se protéger des éléments. Leur longueur extérieure totale est d’environ 25 pieds. C’est bien en deçà de la limite de 40 pieds de long pour pouvoir circuler sur les routes sans permis hors gabarit.

L’ajout d’un loft permet de créer deux étages et d’augmenter l’espace habitable sans augmenter considérablement la taille de la remorque tractable. De plus, il n’est pas nécessaire que le loft soit un espace de pleine hauteur. Par conséquent, l’ajout d’un loft permet à la petite maison sur roues de respecter la hauteur extérieure maximale autorisée de 13,5 pieds.

Espace de vie

Au rez-de-chaussée, un espace de vie de 16′ par 7’2″ a plusieurs fonctions. Il peut s’agir d’un espace pour recevoir, meublé d’un canapé confortable pour les résidents et les invités. La table dans le coin peut même être doublée pour les grands repas préparés dans la cuisine linéaire adjacente.

Un placard intégré offre un espace de rangement indispensable dans la pièce principale. La zone de vie s’étend vers l’extérieur avec un porche qui se trouve dans l’empreinte du surplomb du niveau supérieur. C’est une excellente option pour créer un pont entre l’intérieur et l’extérieur pour un espace de loisirs supplémentaire.

Salle de bain

Cette salle de bain comprend une cabine de douche, des toilettes et un lavabo peu encombrant. La douche mesure un peu plus de 3 pieds carrés, une taille standard de cabine de douche préfabriquée, même pour les maisons. Cela laisse de la place pour des toilettes de taille normale.

Dans les codes de construction traditionnels, un espace minimum de 21 pouces est requis devant les toilettes. Cependant, n’oubliez pas que toutes les tiny homes ne sont pas tenues de respecter ces codes. Dans cette disposition, une porte coulissante ou une porte de grange maximise l’espace en éliminant la nécessité d’une porte battante.

Le compromis fait dans cette salle de bain est l’évier, spécialement conçu pour les espaces encombrants et étroits. On peut trouver des lavabos muraux similaires mesurant 18 pouces de long par 10,5 pouces de large ou même plus petits : 14,5 pouces x 7 pouces. La forme rectangulaire vous permet d’utiliser les espaces les plus étroits à votre avantage.

Le Loft

La véritable star de cet aménagement est la chambre loft. Mesurant 9’4″ par 7’2″, le loft peut accueillir un lit king-size (76′ x 80′) si vous voulez dormir dans le luxe. Cependant, un lit queen serait mieux adapté ici pour permettre l’installation de tables de chevet et de rangements de chaque côté.

Un petit loft à l’extrémité opposée de la petite maison mesurant 7’2″ x 2’7″ peut avoir de nombreux usages. De nombreuses solutions de rangement peuvent y être installées, qu’elles soient temporaires (comme des boîtes) ou permanentes (comme des armoires ou des étagères).

Vous voudrez vous assurer qu’ils sont bien fixés lorsque vous emmènerez votre tiny home sur la route pour garantir la sécurité du transport.

Questions connexes

Une yourte est-elle considérée comme une petite maison ?

Oui ! Toute habitation de moins de 400 pieds carrés peut être considérée comme une tiny home. Vous n’avez pas besoin de les construire avec des matériaux de construction traditionnels.

Une yourte est une habitation en forme de tente ronde faite d’une armature en bois (souvent en bambou) et recouverte d’un tissu résistant. Cette adaptation moderne de l’habitat nomade asiatique traditionnel devient populaire en tant que solution de vie portable et spacieuse.

Les hexayourtes sont une application moderne courante de ce modèle ancien. Vous pouvez les utiliser comme abris à faible coût dans les zones post-catastrophes, ou elles sont une excellente option pour les nomades modernes. Elles existent en plusieurs tailles. Un hexayurt de 6 pieds est un confortable 41 pieds carrés tandis que le modèle de 12 pieds mesure 100 pieds carrés.

Quels types de meubles mettez-vous dans une petite maison ?

Beaucoup de gens mettent des meubles de taille normale dans leur petite maison. Si vous comptez en faire votre résidence principale, un lit de taille normale, par exemple, est idéal.

Mais certaines personnes font preuve de créativité. Vous pouvez trouver des possibilités de rangement dans tous les coins et recoins, que ce soit sous les canapés ou au-dessus des armoires. Les meubles pliables permettent une flexibilité maximale, tout comme les appareils électroménagers en version réduite.

Les tiny homes sont-ils sûrs ?

Les tiny homes sont sûres, mais le risque de moisissure est plus élevé que dans une maison standard. Le risque d’incendie est également plus élevé dans une petite maison que dans une grande maison. La ventilation et la qualité de l’air sont souvent inférieures dans les petites maisons en raison de l’espace réduit pour la circulation de l’air.

En résumé

Si vous concevez votre petite maison pour qu’elle soit prête pour la route, il est essentiel de faire attention à toutes les mesures extérieures. Si vous la construisez comme un paradis sur un petit terrain, la conception est à la merci de votre imagination. Bien que vous puissiez être exempté des codes de construction, assurez-vous de vérifier les réglementations locales et construisez toujours en gardant la sécurité à l’esprit.

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