Quand installer les services publics lors de l’achat d’une maison ?

L’achat d’une nouvelle maison est une décision monumentale qui implique de nombreuses pièces mobiles. La bonne nouvelle est qu’une fois que tout est dit et fait, vous aurez les clés de vos futurs rêves dans votre main. Mais il y a de nombreuses cases à cocher entre le jour où vous concluez l’achat de votre maison et celui où vous y emménagez. Une étape importante entre ces deux moments est de prendre contact avec toutes les entreprises de services publics et de s’assurer que tout est prêt lorsque vous emménagez.

La première étape de la mise en place des services publics après l’achat d’une maison est de connaître vos fournisseurs de services publics. Ensuite, un mois avant d’emménager, trouvez exactement qui sont vos fournisseurs de services publics. Deux semaines avant d’emménager, appelez vos fournisseurs pour ouvrir des comptes et déterminer quand vous aurez besoin de services. Enfin, un jour avant d’emménager, vérifiez que tous les services publics ont été activés.

La mise en place de tous vos services publics et l’ouverture de nouveaux comptes peuvent être un projet assez complexe lorsque vous jonglez avec d’autres tâches de propriétaire. La meilleure façon d’aborder la mise en place des services publics dans la maison que vous venez d’acheter est de la diviser en plusieurs phases. Commencez par la partie la plus facile, qui consiste à déterminer le type d’énergie et de services que votre maison utilise. Ensuite, vous pourrez contacter les entreprises et mettre progressivement de l’ordre dans vos affaires avant la date d’emménagement.

Première phase : connaître les services publics utilisés par votre maison

(Dès que vous fermez)

Chaque maison a un ensemble différent de factures qui lui sont associées. Lorsque vous achetez votre maison, la première étape de la mise en place des services publics est de savoir exactement quelles factures vous devrez payer et quels services vous devrez établir à votre nom. Tout ce qui concerne l’eau, les égouts et l’électricité doit être noté et pris en compte afin que vous ne manquiez pas de mettre en place des services essentiels.

Comprendre la consommation d’électricité de votre maison

Presque toutes les maisons utilisent de l’électricité, mais certaines dépendent presque entièrement de l’électricité pour tout, de l’éclairage à l’eau chaude en passant par le chauffage. Sachez à quoi sert l’électricité dans votre maison. Cela vous donnera également une idée générale de l’importance de la facture d’électricité chaque mois.

Votre maison utilise-t-elle du gaz naturel ? Du pétrole ?

De nombreux foyers utilisent le gaz naturel. Le gaz naturel peut être utilisé pour votre cuisinière, l’eau chaude, le chauffage et même une cheminée décorative. Si votre maison utilise du gaz naturel, vous devrez ouvrir un compte auprès de votre fournisseur de gaz naturel local.

Certains foyers utilisent le mazout pour chauffer la maison. D’autres utilisent du propane pour les cheminées et la cuisine. Il existe différents combustibles utilisés dans les maisons, avec des réservoirs qui seront probablement vides lorsque vous emménagerez. En le sachant à l’avance, vous éviterez tout retard dans l’utilisation des services publics de la maison qui dépendent de ces combustibles.

Phase 2 : Connaître tous vos fournisseurs de services publics

(environ un mois à l’avance)

Après avoir déterminé le type de services publics que votre maison utilise et dont vous serez responsable, l’étape suivante consiste à trouver qui fournit ces services dans votre région. La meilleure façon de le faire est de trouver votre liste initiale de services publics, puis de trouver le fournisseur local correspondant à chacun d’eux. Dans certains cas (Internet, sécurité de la maison, par exemple), il y aura plusieurs fournisseurs parmi lesquels vous pourrez choisir.

Il est préférable d’obtenir cette liste environ un mois à l’avance au cas où vous rencontreriez des difficultés. Il se peut également que certaines entreprises exigent de prendre rendez-vous plusieurs semaines à l’avance.

Demandez à l’agent immobilier ou au vendeur une liste de fournisseurs.

Une façon d’économiser beaucoup de temps de recherche est de voir si vous pouvez obtenir une liste complète des fournisseurs de services publics de votre vendeur ou de l’agent immobilier avec lequel vous avez travaillé pour acheter la maison. Dans de nombreux cas, le vendeur ou l’agent aura la liste prête pour vous, et vous aidera à assurer une transition en douceur des services publics.

Phase trois : Prenez contact avec vos compagnies de services publics

(deux semaines à l’avance)

La troisième grande étape de l’installation des services publics dans votre nouvelle maison consiste à appeler toutes les entreprises et à planifier leur installation. En appelant toutes les entreprises de la liste que vous avez créée à la deuxième étape, vous devrez peut-être vous assurer que le propriétaire précédent a annulé le service.

Une fois que vous avez annulé le service, vous pouvez créer un compte. Ensuite, vous pouvez programmer la date à laquelle vous souhaitez que le service soit lancé. Cette date marquera le moment où le service public sera sous votre responsabilité.

La meilleure pratique consiste à faire ouvrir les services publics un ou deux jours à l’avance, surtout si la maison était vacante avant que vous n’emménagiez. Cela vous permettra de vérifier que tous les services publics sont allumés avant même de franchir la porte.

Assurez-vous d’appeler les entreprises et de planifier le service de mise en marche deux semaines à l’avance. De nombreuses entreprises ont besoin de programmer un travailleur pour ouvrir un compteur, effectuer une livraison ou établir un raccordement. Les entreprises peuvent être très occupées, il est donc utile de leur accorder quelques semaines. Cette période de deux semaines vous donne également le temps de configurer le paiement automatique des factures, les comptes en ligne et d’autres préférences de facturation qui facilitent le paiement de vos services publics.

Phase quatre : S’assurer que tous les services publics ont été transférés et mis en service.

(La veille de votre emménagement)

La dernière étape pour mettre en marche les services publics après l’achat d’une nouvelle maison est de confirmer que tous les services publics fonctionnent. Comme nous l’avons mentionné à la troisième étape, il est préférable de faire ouvrir vos services publics un ou deux jours à l’avance. Vous pourrez ainsi vérifier que tous les services publics ont été transférés à votre nom et que tout est en ordre de marche.

Bien sûr, vous pouvez attendre le jour du déménagement pour confirmer que l’installation s’est bien déroulée. Mais cela pourrait vous obliger à vous installer dans le noir, et sans climatisation, s’il y a eu un problème avec l’installation de l’électricité.

Les petits problèmes arrivent plus souvent qu’on ne le pense, surtout lorsqu’il s’agit d’installer les services publics à l’avance. Ainsi, en vous donnant un jour ou deux de marge, vous pouvez vraiment vous épargner des maux de tête le jour de l’emménagement.

Conseil de pro : Soyez attentif aux jours fériés, aux week-ends et aux heures de travail. Si vous emménagez un week-end ou un jour férié, vous devrez peut-être attendre encore plus longtemps pour obtenir le service.

Familiarisez-vous avec les codes de résidence locaux

Tout comme vous devez configurer vos services publics, vous devez également vous préparer aux politiques de résidence locales et aux frais qui y sont associés. Assurez-vous de connaître la politique de collecte des déchets et de recyclage de votre nouvelle communauté. Connaissez les jours de ramassage des ordures, les frais qu’ils facturent et ce qui est autorisé.

Si vous vivez dans une zone où il y a une HOA (association de propriétaires)assurez-vous de lire les directives. Le non-respect des règles de la HOA et de la résidence peut parfois entraîner de lourdes amendes. De plus, il est bon de connaître toutes les règles avant d’entrer dans la cour.

Faites le tour du marché pour la sécurité domestique, le câble et l’Internet

La sécurité domestique, le câble et l’Internet sont généralement des services publics pour lesquels vous avez le choix entre plusieurs entreprises. Certaines entreprises regroupent même ces trois services. Il est préférable de rechercher toutes les entreprises qui fournissent ces services dans votre région.

Trouvez la meilleure offre et les services qui vous conviennent. En ce qui concerne l’Internet et la sécurité domestique, en particulier, il est important de prévoir une heure d’intimation bien à l’avance. Beaucoup de ces fournisseurs sont très occupés. Vous devrez peut-être attendre une semaine ou plus pour qu’un technicien se rende chez vous.

Lisez attentivement votre première facture

Il y a sans doute une cinquième phase à l’installation des services publics dans votre nouvelle maison. Il s’agit de lire très attentivement votre première facture. Vérifiez la facture pour vous assurer que vos services publics ont commencé le bon jour. Regardez également la facture pour confirmer que les tarifs sont corrects.

Parfois, vous pouvez trouver des moyens de réduire votre facture mensuelle en omettant certains services dont vous n’avez pas besoin. En découvrant ces frais cachés dès le premier mois plutôt que des années plus tard, vous pouvez économiser beaucoup d’argent. Il peut également y avoir des incitations à économiser pour la facturation sans papier ou le paiement automatique des factures. Profitez de ces économies simples dès le départ.

Comment installer les services publics après l’achat d’une maison ?

Lorsque vous achetez une maison, la première étape pour installer les services publics est de savoir quels services vous devez payer. Ensuite, environ un mois avant votre emménagement, renseignez-vous sur les entreprises que vous devrez utiliser pour ces services. Environ deux semaines avant d’emménager, appelez toutes les entreprises de services publics pour établir les comptes et programmer la mise en service.

Un jour avant d’emménager, confirmez que tous vos services publics sont en marche. Cela vous évitera des maux de tête potentiels. Puis, un mois plus tard, lorsque la première facture arrive, assurez-vous de la vérifier attentivement pour détecter les économies ou les erreurs potentielles.

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